开发商其实也就是房屋项目的第一负责人或者是承担人，虽然有些开发商也指软件开发商或是游戏开发商，但目前人们把开发商都指为房地产开发商。成为开发商也需要相应的条件，首先要拥有公司法人登记的组织机构，并且具备经营所需要的办公用房，有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员等等相关的条件才能够进行房地产的开发。目前我国对于开发商有着严格的标准，分为5个等级，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营，一到四级的企业才能够从事城市房地产的开发业务。所以在购房的时候，尽可能的要选择一级或者是二级的开发商，等级越高开发商的实力就越强，能够带来的保障也就越多，其次一些大品牌好口碑的开发商不太容易出现烂尾楼。
开发商开盘是什么意思呢？
130****3063 | 2025-07-24 15:03:01
已输入 0 字
已有6个回答
-
155****7805 我听说开发商开盘就是房子可以买了。但具体要注意什么，我也不太清楚，还得多问问有经验的人。 2025-08-02 14:01:13
-
131****7196 开发商开盘是买房的好时机，价格相对优惠。但要仔细考察项目，了解开发商信誉，避免冲动购房。 2025-08-01 09:18:21
-
158****8355 开发商开盘是商品房销售的开始，购房者应关注开发商是否取得预售许可证，以保障自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-07-29 12:35:26
-
130****5787 开发商开盘意味着购房者可以申请房贷了。建议提前了解贷款政策，评估自己的还款能力，选择合适的贷款方案。 2025-07-25 14:51:09
-
180****5149 开发商开盘，就是房子建好了，开始卖啦！价格、户型都出来了，大家赶紧围观，看谁手快能抢到好房子。 2025-07-24 18:07:34
-
166****6086 开发商开盘指的是房地产项目在建设完成后，开发商对外公开销售的起始阶段。这一行为受《商品房销售管理办法》等政策规范，要求开发商具备预售许可证等合法手续，确保购房者权益。开盘时，开发商会公布价格、户型等信息，吸引购房者关注。 2025-07-24 16:36:59
相关问题
-
问 开发商是什么意思答
-
答
开发商资质其实就是对开发商开发管理的一种行为，每个开发商的资质是分等级的，如果开发商的资质等级越高，那么实力肯定就会越强。一般开发商的资质是分为以下这几种的：①一级资质：业绩资质要求开发商的注册资金必须得在5,000万以上，同时开发商企业从事开发经营，必须得5年以上。在最近的三年当中，该开发商竣工的总面积要超过30万平方米，并且要连续5年达到100%的工程质量合格率。在该企业有职称的专业人员不可以低于40人，中级以上的职称不低于20人。②二级资质：要求企业的注册资金在2,000万以上，从事开发经营的时间不低于3年，近3年的总竣工面积要在15万平方米以上。要求企业的专业人员不低于20人，中级职称不低于10人。③三级资质：要求开发商的注册资金在800万以上，从事开发经营的时间超过2年，要求企业的专业人员不低于10人，中级职称不少于5人。④四级资质：要求开发商的注册资金在100万以上从事开发经营的时间超过一年，该企业有职称的专业人员不低于5人，同时要有一个持有资格证书的会计。
-
答
我听说开发商自持就是他们自己留着房子不卖。可能是想等房价涨了再卖，或者自己出租。对我们买房的人来说，可能选择就少了。但听说自持的房子，开发商可能会更注重品质和服务。
全部5个回答 > -
答
1、投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收；2、开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。简单来说，投资商出钱投资；开发商拿了钱办事，开发项目。同一个项目，开发商看好某块地皮的发展前景，决定在此建一个楼盘，找投资商投资建设，成功后给予投资商回报。投资商觉得项目可行，就投资，给钱让开发商把想法变成实物。
全部3个回答 > -
答
区别：1、开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。2、投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。联系：1、房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。2、特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。
全部3个回答 >
买房交流
3078
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（438）
