房地产开发商是什么意思?房地产投资商与开发商的区别是什么呢?

• 135****1681 1、投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收；
  
  2、开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。
  
  简单来说，投资商出钱投资；开发商拿了钱办事，开发项目。同一个项目，开发商看好某块地皮的发展前景，决定在此建一个楼盘，找投资商投资建设，成功后给予投资商回报。投资商觉得项目可行，就投资，给钱让开发商把想法变成实物。 2019-05-08 08:49:33
• 131****5300 区别：
  
  1、开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。
  
  2、投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
  
  联系：
  
  1、房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
  
  2、特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。 2019-05-08 08:49:28
• 136****8607 房地产项目的运做分为投资商和发展商。
  
  投资商只负责资金投入，并因此获取收益，开发商由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的实施，获取专业收益。
  
  二者对于有实力的房地产开发公司可以是一家开发商是经计划、规划、用地等部门批准的开发建设主体，投资商是参与投资的主体，其参与投资不需经过批准；开发商名称应与预售许可证上载明的开发商名称一致，购房人只与开发商签销售合同，投资商无权签订销售合同。
  
  
  
  投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为挣钱的工具,见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目，他能调集各方面的专家把项目完成。
  有的时候开发商本身就是投资商,开发商要投资征地、拆迁、要交纳各种规费办理报建手续，要投资工程建设，然后以出售楼盘产权来获得收益。
  
  当然，当开发商资金不足时也会对外寻求投资合作人，也就是投资商。
  
  所以说，两者没有本质的区别。 2019-05-08 08:49:13