有两种方法：1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款。当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案，详情可找[立德担保]的在线专业贷款经理进行免费咨询。
全部5个回答 >有按揭的房子可以抵押贷款吗？
131****6771 | 2025-07-22 17:08:43
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166****8899 我听说是可以的，但具体怎么操作不太清楚。好像是要银行同意，还得看房子的剩余价值。 2025-07-27 17:25:33
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184****0521 根据《物权法》规定，按揭房产在未还清贷款前，其产权受到限制，但可以进行二次抵押。需注意，二次抵押会增加债务风险，务必谨慎评估。 2025-07-23 18:37:34
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180****7042 当然可以，不过得先问问银行愿不愿意。就像你借了钱还没还清，又想借更多，得看债主脸色。 2025-07-22 20:27:08
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150****4007 可以的，但要评估剩余价值。我的经验是，有按揭的房子可以再抵押贷款，但银行会根据剩余价值来决定贷款额度。 2025-07-22 19:53:48
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我听说有按揭的房子好像可以抵押贷款，但具体怎么操作，我不太清楚。好像是要看看房子值多少钱，还欠银行多少钱。如果房子值钱，欠银行不多，那就可以贷。但具体还是要问问银行。
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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银行不做二次抵押贷款的，**多是根据你的还款情况办理信用贷款，
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因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，**重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的**款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方**款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用**款还按揭，还清按揭然后注销抵押，**后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
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