有两种方法：1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款。当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案，详情可找[立德担保]的在线专业贷款经理进行免费咨询。
全部5个回答 >有按揭的房子可以抵押贷款吗？
132****1746 | 2025-04-09 15:13:10
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185****4055 我听说有按揭的房子好像可以抵押贷款，但具体怎么操作，我不太清楚。好像是要看看房子值多少钱，还欠银行多少钱。如果房子值钱，欠银行不多，那就可以贷。但具体还是要问问银行。 2025-04-19 09:42:46
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158****7893 有按揭的房子可以抵押贷款。 2025-04-17 22:57:09
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188****3445 有按揭的房子可以抵押贷款，但需评估房产价值和剩余贷款。建议咨询银行，了解具体政策和利率。 2025-04-13 23:31:45
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158****8414 有按揭的房子也能抵押，只要你的房子比欠银行的多，银行就愿意再借你钱。不过，别借太多，小心房子飞了。 2025-04-10 22:58:03
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151****8105 有按揭的房子可以抵押贷款，但要看看房子值多少钱，还欠银行多少钱。如果房子值钱，欠银行不多，那就可以贷。但记得，贷款多了，压力也大。 2025-04-09 21:23:38
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185****8807 当然可以。有按揭的房子在满足一定条件下，可以进行抵押贷款。具体来说，需要评估房产的剩余价值，即房产当前市场价值减去未还清的按揭贷款余额。如果剩余价值足够，银行会根据评估结果和您的信用状况，决定是否批准抵押贷款。需要注意的是，抵押贷款会增加您的负债，务必确保有稳定的还款来源。 2025-04-09 21:18:08
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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银行不做二次抵押贷款的，**多是根据你的还款情况办理信用贷款，
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因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，**重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的**款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方**款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用**款还按揭，还清按揭然后注销抵押，**后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
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一、申请房产抵押贷款流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认3、银行对贷款申请进行调查、审批4、购房人与银行签订借款及担保合同5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)7、银行向售房人账户发放贷款8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记二、抵押房屋要求
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