等额本息月供固定，等额本金月供递减。
全部4个回答 >房贷等额本息和等额本金的区别在哪里呢？
150****5860 | 2025-07-21 12:49:11
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180****5093 我听说等额本息每月还一样多，等额本金开始还的多，后面越来越少，具体哪个合适还得看个人情况。 2025-07-25 20:30:32
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180****0805 等额本息每月还款额固定，等额本金每月还款额递减。 2025-07-22 11:02:37
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151****3688 等额本息每月还款额相同，适合收入稳定的客户；等额本金前期还款额高，适合收入较高或希望减少利息支出的客户。 2025-07-21 19:44:02
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151****3257 等额本息指每月还款金额固定，包含本金和利息；等额本金指每月还款本金固定，利息随本金减少而减少，总利息支出较少。 2025-07-21 19:07:00
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①这两者的定义是不一样的，等额本息也被称之为定期付息，借款人每月需要按照相等的金额来偿还自己的贷款，而这种贷款方式最大的特点就是本金会慢慢递增，利息会慢慢递减。而等额本金也被称之为利随本清，贷款人是需要把贷款本金分摊到每个月里面的，虽然每个月的本金不变，但是利息会慢慢减少。②这两者适合的人群不一样，如果每个月都有固定的收入，那么可以选择等额本息。如果自己有一定的存款或者是工作能力比较的强，未来的收入预期比较的良好，那可以选择等额本金。③这两者产生的利息是不一样的，等额本息支出的总利息要更多一些，而且贷款的时间越长，这两者的利息相差就会越大。所以在选择贷款方式的时候，自己一定要考虑到利息的问题。
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等额本息和等额本金的区别主要还是在日后的还款方式不同，比较明显的地方就是每月的还款总额不同。等息本金即为等本等息，是将贷款本金平均分摊到每月还款额中，再加上按分期全额计算的利息，每月还的本金和利息是固定的。而等额本金是把贷款的总额平均分到每个还款月，每月偿还相同的本金加剩余贷款额在该月产生的利息，二者每个月之间的还款额度差距还是比较大的。
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在国家基准利率不变的情况下:等额本金:月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；等额本息:月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；温馨提示具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。
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等额本息和等额本金指的是还贷方式，不是贷款方式。 1、等额本息还贷 优点：每月还贷数额一样（仅此而已，也不是本质的好处），便于记忆 。缺点：前期还款大部分为利息，这极不利于提前还贷，还贷总利息支出比较大。2、等额本金还贷 缺点：前期月还贷额稍大，每月还本息额不一样。优点：每月还的本金额一样，故还去本金的速度较快，这特别有利于准备提前还贷的人，每月利息不相同，随着本金的逐月减少，利息也逐步减少，每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。3、等额本金还贷总利息支出比较少，从而也节省贷款成本 选择什么方式还贷，各人可以自由选择。若准备提前还贷，那么等额本金还法肯定是**好的方式；如果觉得每月还贷额实在无法增多、调节，那么还是用等额本息法还，这样月还贷本息总额相对要少些。拓展资料：办理按揭的申请条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力。3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。6、银行规定的其他条件。按揭贷款的办理流程如下：1、贷款申请：借款人持贷款所需资料到银行提出贷款申请，并填写《个人住房贷款申请审批表》。2、贷款审批：银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批，批准后银行出具《贷款意向书》。3、交费划款：通知借款人到银行签订《借款合同》，并办理公证、保险、抵押手续，交纳有关费用，**后发放贷款。
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