商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
商品房的商业配套具体指什么？
184****6023 | 2025-07-20 22:50:33
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133****4218 我听说商业配套就是房子附近的商店、餐馆等。好像这些设施越多，房子越受欢迎，价格也更高。 2025-07-28 08:31:11
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185****7191 商业配套对房产的流动性和价值有影响。贷款时，我会建议客户考虑这些因素，以提高房产的投资回报率。 2025-07-25 13:15:50
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155****0172 商业配套是衡量房产价值的重要指标之一。数据显示，配套完善的房产，其价格和租金普遍高于周边。 2025-07-21 11:03:12
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133****1406 商业配套就是房子周围的商店、餐馆、娱乐场所等，关系到日常生活的便利。选房时，我会特别留意这些设施，让生活更舒适。 2025-07-20 23:34:45
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150****6107 商业配套指周边的商业设施，如超市、餐饮、娱乐等，对房产价值和租金有直接影响。投资时，关注这些设施的完善程度和便利性。 2025-07-20 23:26:51
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五证：土地证、规划许可证、施工许可证、预售许可证、施工许可证。
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专业房产中介为您答疑解惑 单位产权这个房子，水手深了 第一：我们得看这个房子是否能办理产权证，如果能办理就可以直接过户，可以买的 第二：如果不能办理产权证，那么也是可以买的，只是不能贷款，直接更名，且你也必须为厦门市人。你以后卖这个房子你的买家也不能贷款。 所以这个房子的具体情况你必须问清楚挂这个房子的中介，比如，这个房子，个人产权证下发了没有？
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所谓的商品房指的就是能够上市交易流通的房子，经过了政府相关部门的批准之后，是由房地产开发商所开发建造的房屋，主要是用来出租和出售，商品房包括有住宅，商业用房和其他的建筑类型，像农村的自有住宅或者是其他建筑物，都不在商品房的范围之内，其实还是很好区分的。在选择商品房的时候，要根据自己的实际需求来选择，因为能够进行上市，自由流通买卖，所以在挑选房子的时候要考虑一下房子是否升值，因为在当前的市场经济条件之下，房屋已经成为了一种比较好的投资方向，不要仅从现在的房价来看，还要考虑之后房子等增值问题。挑选房屋的时候要考虑地段、房屋的质量以及小区的物业，这些都会实际影响到之后的居住，房价越高的房子相对来说这些方面就会更好一些。
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所谓的商品房指的就是能够在市场上自由买卖流通交易的房子，严谨一些来说就属于商品类型的住宅，是我国在市场经济条件下，开发商通过出让的方式取得土地使用权之后，建造用于出售的房子，房子的房价是由开发商自行定义的，在购买商品房之后取得房屋所有产权证，房屋的所有权就归属于个人所有，可以再次进行上市交易转让，不必受到时间的限制。商品房的房价虽然是由开发商决定，但是房屋的价格当中已经包含有土地使用权取得费用、开发成本、税金、利润等，人们在购买商品房之后，只需要缴纳房屋产权转移的契税就可以了，在市面上还有一些其他类型的房子，比如说拆迁房，虽然看上去房价比较便宜，但是拆迁房在转让的时候需要补交土地使用金，而且要在取得产权证5年以上才能够交易，同等条件之下还是商品房会更加的方便。
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