可以找中介，很多中介也涉足这种房子买卖。
全部5个回答 >农民小产权房可以进行买卖吗？
188****5139 | 2025-07-19 09:59:01
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181****3878 我听说小产权房买卖好像不合法，合同可能无效，产权也过不了户。不过我也不太懂，你还是问问专业人士吧。 2025-07-29 12:47:45
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166****8545 我劝你别买小产权房。这种房子买卖违法，合同无效，产权过不了户。我吃过亏，你可别上当。 2025-07-26 16:51:08
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130****9105 农民小产权房不能买卖。 2025-07-23 22:26:08
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131****4711 小产权房交易违法，合同无效，产权无法过户。购买风险高，建议选择合法商品房。 2025-07-20 13:47:30
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158****2164 根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，农民小产权房不能上市交易。小产权房买卖合同无效，产权无法过户，购买存在法律风险。 2025-07-19 22:16:00
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166****5902 农民小产权房，即农村集体土地上建设的房屋，其产权归集体所有，个人仅拥有使用权。根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，小产权房不能上市交易，买卖行为不受法律保护。购买小产权房存在法律风险，可能导致合同无效、产权无法过户等问题。建议谨慎对待，优先考虑购买合法合规的商品房。 2025-07-19 21:24:28
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小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产，从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。通常来说小产权房包括两种：第1种就是建在集体的建设用地上的房屋，一般这类房屋是属于该集体，除该集体内部人员外，任何人都不能购买。第2种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。小产权房与商品房的区别：1、与我们平时所接触的商品房较大的区别是，小产权房并没有土地出让金这一块，而且没有开发商在里面搅动，所以一般小产权房的价格要比普通的商品房低很多，局部地区甚至只需要商品房的1／5，2、小产权房不能获得国家直接颁发的产权证，一般只有集体产权证；而商品房由国家统一颁发产权证。3、小产权房在销售上和法律相冲突而已，根据我国法律，乡村集体土地使用权是不能出让或者出租于非农业建设，农村宅基地属集体，村民对宅基地也只是具有使用权，所以如果他们将房屋卖给城镇居民是不能得到法律的认可的。商品房则可以自由买卖。4、乡产权房只能在集体成员内部进行转让、置换。并不能向非本集体成员第三人转让或出售。商品房则没有此限制。
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小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。
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为了保险起见还是建议去买正规楼盘
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小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产，从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。通常来说小产权房包括两种：第1种就是建在集体的建设用地上的房屋，一般这类房屋是属于该集体，除该集体内部人员外，任何人都不能购买。第2种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。小产权房与商品房的区别：1、与我们平时所接触的商品房较大的区别是，小产权房并没有土地出让金这一块，而且没有开发商在里面搅动，所以一般小产权房的价格要比普通的商品房低很多，局部地区甚至只需要商品房的1／5，2、小产权房不能获得国家直接颁发的产权证，一般只有集体产权证；而商品房由国家统一颁发产权证。3、小产权房在销售上和法律相冲突而已，根据我国法律，乡村集体土地使用权是不能出让或者出租于非农业建设，农村宅基地属集体，村民对宅基地也只是具有使用权，所以如果他们将房屋卖给城镇居民是不能得到法律的认可的。商品房则可以自由买卖。
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