我听说二手房贷款年限最长30年，但具体还要看银行规定。建议大家咨询专业人士，选择合适年限。
全部6个回答 >银行对二手房贷款的年限有何规定？
155****6169 | 2025-07-17 22:20:08
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131****7910 二手房贷款年限，我的经验是，银行一般不会超过30年。具体还得看房子的年限和你的岁数。房子越新，贷款年限可能越长；你越年轻，贷款年限也可能越长。不过，最好还是直接问银行，政策经常变。 2025-07-18 14:51:51
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150****1708 二手房贷款年限通常不超过30年，具体年限取决于房屋年龄和贷款人年龄。房屋年龄加上贷款年限不超过40年，贷款人年龄加上贷款年限不超过70年。建议提前咨询银行，了解最新的贷款政策。 2025-07-17 23:13:30
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130****8156 银行对二手房贷款的年限规定因银行和地区政策而异，但通常遵循一定的标准。一般而言，贷款年限加上房屋年龄不超过40年，贷款人年龄加上贷款年限不超过70年。这意味着，如果房屋较新，贷款年限可能较长；反之，如果房屋较老，贷款年限则较短。此外，银行还会考虑贷款人的信用状况、收入稳定性等因素。在实际操作中，建议咨询具体银行以获取最准确的贷款年限信息。 2025-07-17 22:27:27
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您好，各大银行都不一样，根据楼龄年龄来界定！
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二手房贷款和二手房房龄、额度有关系。具体如下：1、一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；2、二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；3、房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格。以下二手房不可以办理贷款：1、违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。2、产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。3、违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。二手房交易流程：1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。5、交税、过户。6、办房产证、收楼。
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二手房贷款看信用、首付、利率。
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