二手房贷款和二手房房龄、额度有关系。具体如下：1、一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；2、二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；3、房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格。以下二手房不可以办理贷款：1、违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。2、产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。3、违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。二手房交易流程：1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。5、交税、过户。6、办房产证、收楼。
全部3个回答 >二手房贷款年限有何规定？
133****6314 | 2025-04-28 08:55:35
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130****1190 我听说二手房贷款年限最长30年，但具体还要看银行规定。建议大家咨询专业人士，选择合适年限。 2025-05-07 17:19:53
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150****6604 我买过几次二手房，贷款年限最长30年。建议量力而行，选合适年限，以免影响生活质量。 2025-05-04 16:56:19
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150****8069 二手房贷款年限应符合《个人住房贷款管理办法》规定，最长不超过30年。借款人应确保贷款年限与自身还款能力相匹配，避免违约风险。 2025-05-03 14:52:38
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133****4951 二手房贷款年限受多种因素影响，如银行政策、借款人年龄等。数据显示，目前主流贷款年限为20-30年。建议根据个人还款能力合理选择。 2025-04-29 17:44:52
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132****0296 根据《个人住房贷款管理办法》，二手房贷款年限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款年限之和不超过70年。具体年限由银行根据借款人信用、收入等因素综合评估确定。 2025-04-28 18:16:24
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132****9431 二手房贷款年限通常不超过30年，具体看银行政策。我的经验是，贷款年限越长，月供压力小，但总利息多。 2025-04-28 14:17:53
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二手房按揭贷款，**多能按揭30年，但还要根据购房年限，房龄与贷款年限之和必须小于等于40。
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我听说二手房房贷年限和房龄有关系，房龄越长，贷款年限越短，具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
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二手房贷款和二手房房龄、额度有关系。具体如下：1、一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；2、二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；3、房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格。以下二手房不可以办理贷款：1、违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。2、产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。3、违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。二手房交易流程：1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
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