二手房贷款和二手房房龄、额度有关系。具体如下:1、一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证,俗称大红本;2、二手房房龄不超过30年,很多银行规定不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;3、房屋建筑面积在55㎡以上,建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同,如购买学区房对面积要求就不会特别严格。以下二手房不可以办理贷款:1、违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。2、产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。3、违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。二手房交易流程:1、查册:买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。2、签约:双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。3、晒图,提供房地产证原件;递件:买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。4、查税:包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。5、交税、过户。6、办房产证、收楼。
全部3个回答 >二手房贷款年限有何规定?
133****6314 | 2025-04-28 08:55:35
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130****1190 我听说二手房贷款年限最长30年,但具体还要看银行规定。建议大家咨询专业人士,选择合适年限。 2025-05-07 17:19:53
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150****6604 我买过几次二手房,贷款年限最长30年。建议量力而行,选合适年限,以免影响生活质量。 2025-05-04 16:56:19
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150****8069 二手房贷款年限应符合《个人住房贷款管理办法》规定,最长不超过30年。借款人应确保贷款年限与自身还款能力相匹配,避免违约风险。 2025-05-03 14:52:38
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133****4951 二手房贷款年限受多种因素影响,如银行政策、借款人年龄等。数据显示,目前主流贷款年限为20-30年。建议根据个人还款能力合理选择。 2025-04-29 17:44:52
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132****0296 根据《个人住房贷款管理办法》,二手房贷款年限最长不超过30年,且借款人年龄与贷款年限之和不超过70年。具体年限由银行根据借款人信用、收入等因素综合评估确定。 2025-04-28 18:16:24
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132****9431 二手房贷款年限通常不超过30年,具体看银行政策。我的经验是,贷款年限越长,月供压力小,但总利息多。 2025-04-28 14:17:53
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二手房按揭贷款,**多能按揭30年,但还要根据购房年限,房龄与贷款年限之和必须小于等于40。
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我听说二手房房贷年限和房龄有关系,房龄越长,贷款年限越短,具体我也不太清楚,还得问问专业人士。
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二手房贷款和二手房房龄、额度有关系。具体如下:1、一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证,俗称大红本;2、二手房房龄不超过30年,很多银行规定不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;3、房屋建筑面积在55㎡以上,建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同,如购买学区房对面积要求就不会特别严格。以下二手房不可以办理贷款:1、违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。2、产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。3、违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。二手房交易流程:1、查册:买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。2、签约:双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。3、晒图,提供房地产证原件;递件:买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。4、查税:包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
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