住房公积金是城镇职工的住房补助福利,住房公积金能够用在很多方面,买房子使用住房公积金是**常见的用途,住房公积金如何在买房的时候发挥作用呢?在职员工一般都会缴纳住房公积金,但是您知道缴纳住房公积金有何好处吗?很多人对住房公积金的认识并不全面,下面小编就为大家具体说说住房公积金的好处有哪些!住房公积金是机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体等(以下简称单位)及其在职员工按照员工工资额的一定比例逐月缴存,属于员工个人所有的一项长期住房储备资金。住房公积金制度是我国住房社会保障体系的重要内容,具有强制性、互助性和保障性,是解决员工住房问题的重要手段,建立住房公积金制度是每个单位、每个企业义不容辞的法定义务和社会责任。下面就说说企业缴纳住房公积金的好处都有哪些:一、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有,任何单位和个人不得挪用住房公积金,凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。二、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴。所以说,员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番。三、可滚动计息。根据国家有关规定,每年的6月30日为住房公积金的结息日,单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金,按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息,按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。四、可享受免税。根据国家有关规定,住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金,可在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。也就是说,企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支,这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时,按照规定,单位和个人“实际缴付的住房公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税”,缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目,在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定:单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。五、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇**低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。六、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,在购建自住住房时,只要符合相关贷款政策规定,并提供齐全相关资料,可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。七、可节省资金。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱,而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。八、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。即可办理提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。九、可作养老金。员工退休后,凭退休等方面的相关证明材料,可一次性提取全部住房公积金本息余额,这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金,可保障晚年生活质量。
全部5个回答 >公积金买房如何使用?
180****2433 | 2025-07-17 16:45:38-
150****7069 听说用公积金买房能省不少利息,但具体怎么操作不太清楚。好像要先交够一定时间的公积金,然后才能申请贷款。听说贷款额度和利率都挺优惠的,但具体能贷多少,还得看个人情况。 2025-07-23 19:04:57
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188****7786 公积金买房,需符合当地公积金管理中心规定。使用公积金贷款,应遵守合同约定,按时足额还款。逾期可能影响个人征信,甚至面临法律追责。建议咨询专业律师,确保权益。 2025-07-20 11:23:11
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188****8954 公积金贷款买房,利率低,减轻还款压力。但需注意,贷款额度有限,可能需组合贷。建议提前规划,合理使用公积金,避免影响日常资金流动性。 2025-07-18 15:29:13
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188****3140 用公积金买房,就是拿你平时存的公积金去贷款买房。利率低,能省不少钱。但得先攒够公积金,不然贷不了多少。 2025-07-17 20:56:31
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158****3666 公积金买房,需满足连续缴存一定时间,具体以当地政策为准。购房时,可申请公积金贷款,利率低于商贷。贷款额度、年限根据个人公积金账户余额、缴存年限等因素确定。使用公积金贷款,可减轻购房负担,但需注意还款能力,避免逾期。 2025-07-17 18:18:17
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购房想要使用住房公积金,需要先看一下自己是否满足当地的购房条件,以及是否能够申请住房公积金贷款,在申请的时候需要先保证自己的账户是正常的状态,有些人没有按时缴纳公积金,或者是没有足额缴纳公积金,这样的情况就没有办法进行申请,满足条件的话可以按照以下的流程进行申请:①本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请②携带公积金缴存证明,身份证原件,婚姻证明,收入证明③买房合同或协议④首付证明⑤估价证明⑥合同签订当住房公积金中心通过审批之后,会通知借款人到公积金中心签署协议,然后委托银行把所申请的贷款发放到账户当中,借款人在收到贷款之后每个月按时还款即可,住房公积金目前的贷款利息会比商业贷款的利息要低很多。
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办理住房公积金贷款手续:1、借款申请人填写申请表;2、申请人向中心提交申请资料;3、经过中心初审确认客户的贷款资格;4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5、填写贷款文件;6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7、向公积金管理中心报送资料,进行审核;8、将资料递送至中心终审;9、将资料递送至贷款银行;10、将银行返还的资料收存;11、按借款文件按期还款。需要准备的材料:1、申请人身份证复印件;2、申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;3、购房**款发票复印件;4、商品房买卖合同原件及复印件;5、房屋所有权证原件及复印件;6、借款申请表原件。
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公积金贷款购房需符合《住房公积金管理条例》规定。职工应确保账户正常缴存,满足最低缴存年限要求。贷款申请需提供购房合同、收入证明等材料。律师建议,签订购房合同前,咨询专业律师,确保合同条款合法合规,维护自身权益。
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买房后,公积金可以提取还贷,或者直接冲抵贷款本金,减少利息支出。操作时,记得带齐购房合同、贷款合同等材料,去公积金中心办理。
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