买房后可以提取公积金支付房款或还贷。
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151****6282 | 2025-02-25 10:51:50-
184****4414 买房后,公积金可以提取还贷,或者直接冲抵贷款本金,减少利息支出。操作时,记得带齐购房合同、贷款合同等材料,去公积金中心办理。 2025-02-26 18:16:37
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132****3533 购房后,公积金可用于偿还住房贷款本息,需向公积金管理中心申请。法律上,公积金属于个人财产,使用时应确保不侵犯他人权益,如夫妻共同财产等。 2025-02-25 21:27:25
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184****2947 买房后,公积金可以用来还房贷,减轻每月还款压力。具体操作是去公积金中心申请,将公积金账户的钱直接划到贷款账户,挺方便的。 2025-02-25 12:42:41
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住房公积金是城镇职工的住房补助福利,住房公积金能够用在很多方面,买房子使用住房公积金是**常见的用途,住房公积金如何在买房的时候发挥作用呢?在职员工一般都会缴纳住房公积金,但是您知道缴纳住房公积金有何好处吗?很多人对住房公积金的认识并不全面,下面小编就为大家具体说说住房公积金的好处有哪些!住房公积金是机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体等(以下简称单位)及其在职员工按照员工工资额的一定比例逐月缴存,属于员工个人所有的一项长期住房储备资金。住房公积金制度是我国住房社会保障体系的重要内容,具有强制性、互助性和保障性,是解决员工住房问题的重要手段,建立住房公积金制度是每个单位、每个企业义不容辞的法定义务和社会责任。下面就说说企业缴纳住房公积金的好处都有哪些:一、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有,任何单位和个人不得挪用住房公积金,凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。二、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴。所以说,员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番。三、可滚动计息。根据国家有关规定,每年的6月30日为住房公积金的结息日,单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金,按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息,按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。四、可享受免税。根据国家有关规定,住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金,可在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。也就是说,企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支,这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时,按照规定,单位和个人“实际缴付的住房公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税”,缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目,在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定:单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。五、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇**低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。六、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,在购建自住住房时,只要符合相关贷款政策规定,并提供齐全相关资料,可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。七、可节省资金。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱,而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。八、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。即可办理提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。九、可作养老金。员工退休后,凭退休等方面的相关证明材料,可一次性提取全部住房公积金本息余额,这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金,可保障晚年生活质量。
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购房想要使用住房公积金,需要先看一下自己是否满足当地的购房条件,以及是否能够申请住房公积金贷款,在申请的时候需要先保证自己的账户是正常的状态,有些人没有按时缴纳公积金,或者是没有足额缴纳公积金,这样的情况就没有办法进行申请,满足条件的话可以按照以下的流程进行申请:①本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请②携带公积金缴存证明,身份证原件,婚姻证明,收入证明③买房合同或协议④首付证明⑤估价证明⑥合同签订当住房公积金中心通过审批之后,会通知借款人到公积金中心签署协议,然后委托银行把所申请的贷款发放到账户当中,借款人在收到贷款之后每个月按时还款即可,住房公积金目前的贷款利息会比商业贷款的利息要低很多。
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可以全部提取公积金。符合以下条件的都可以提取公积金余额:1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还购房贷款本息的。6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。公积金提取步骤:1、首先向所在单位提出申请,待单位对购房情况进行初审后,出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》。2、持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到办理提取审核。 3、经审核后,由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。
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一、按揭买房的话,银行/公积金已经放款,并取得购房合同、贷款合同以及购房发票,二手房需完税证,在贷款期间提取。全款买房的话,取得上述资料,在付款后两年内提取。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的:1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理
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