面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。 一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。 第一步，申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。 第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。 第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。 第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。 第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
全部4个回答 >公积金贷款买房一般需要多久才能批下来？
133****5062 | 2025-07-24 09:54:00
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184****3019 我听说公积金贷款审批挺快的，大概半个月左右吧，不过我也不太确定。 2025-08-02 18:17:01
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131****0902 我买房时公积金贷款审批大概用了两周时间，不过具体还得看当地公积金中心的效率。 2025-07-30 21:25:59
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134****5698 公积金贷款审批一般15个工作日内完成。 2025-07-27 11:10:52
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131****1358 根据历史数据，公积金贷款平均审批周期约为10-20个工作日。审批速度受当地政策、市场环境等因素影响。 2025-07-25 16:59:15
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151****4557 听说公积金贷款审批挺快的，一般半个月左右就能搞定。 2025-07-24 21:38:01
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155****1765 根据《住房公积金管理条例》规定，公积金贷款审批时间一般不超过15个工作日。具体审批时间受当地公积金中心工作效率、申请材料完整性等因素影响。 2025-07-24 14:32:40
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银行贷款从申请到放贷，都是有其流程的。如：贷款申请——银行调查——银行审查——银行审批——签订合同——抵（质）押登记——发放贷款——贷款支付。一般都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右。
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不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。一、银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
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正常情况之下，买房贷款一般需要一个月左右的时间就能够完全办理成功。购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，提出申请，将会向人民银行查询的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求按规定提交相关的资料，且同时签订相关的合同等。办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。如果是公积金贷款，涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要2个月甚至更长时间。在向银行提出申请后，确认征信无问题后，通过第三方评估机构对房子进行综合评估，贷款额首付总额不足差额部分必须在办理手续前付清，并将相关单据交银行备查。
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买房贷款的审批时间一般是2~3周，不同的银行审批的时间有一些差别，而且还会和银行自身的放款时间有关系，如果说**近这段时间银行的资金比较紧张，可能放款的速度就会有所减慢，但如果说超过2~3个月仍然没有审批通过，建议及早到银行进行咨询，看是否存在有资料不合格的情况，以免影响到正常的房屋交易流程。通过房屋抵押贷款购房，在银行进行资料审核的过程当中，会要经过保险担保公司以及相关的评估公司，所以在时间上面会比较长。有些时候房屋抵押贷款没有通过是因为个人的征信问题，所以在申请贷款之前，尽量不要出现有征信逾期的情况发生，同时个人的收入证明也是考核的重要因素。需要有长期稳定的工作，所申请的抵押贷款不会超过总收入的50%。
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