转公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额，且**高贷款额度目前不得超过25万元，**高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价的70%(单方职工不超过50%)。转贷款额度计算公式为：转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月 ×35%×贷款年限。若转公积金贷款额度与原商业贷款余额之间有差额，由转贷借款人自行结清。转公积金贷款的期限，不得超过原商业贷款的剩余年限，同时不得长于转贷借款人距法定退休年龄的剩余年限。
全部2个回答 >商业贷款转公积金贷款的具体流程是什么？
180****7562 | 2025-08-02 08:56:38
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134****9491 我听说商业贷款转公积金贷款可以省利息，但具体流程不太清楚。 2025-08-11 09:10:05
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158****1973 先结清商贷，再申请公积金贷款。 2025-08-10 07:30:01
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133****6394 商业贷款转公积金贷款，需确保合同条款合法合规，保护借款人权益。 2025-08-05 19:16:04
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166****9169 根据《住房公积金管理条例》，职工可申请将商业贷款转为公积金贷款，以降低贷款成本。具体流程需遵循当地公积金中心规定。 2025-08-03 22:12:52
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133****5041 商业贷款转公积金贷款，先结清商贷，再申请公积金贷款，节省利息。 2025-08-02 15:51:06
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155****6641 商业贷款转公积金贷款流程如下：首先，您需要向原商业贷款银行提出申请，提交相关材料，包括身份证、房产证、公积金账户信息等。银行审核通过后，您需要结清原商业贷款。然后，向公积金中心提交贷款申请，包括贷款额度、期限等。公积金中心审核通过后，与您签订公积金贷款合同，并发放贷款。最后，您需要将公积金贷款资金用于偿还原商业贷款。整个流程需要一定的时间，具体时长视银行和公积金中心的审核速度而定。 2025-08-02 13:35:09
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商业贷款转公积金贷款的要求1、申请人在申请当地工作，且有缴纳公积金2、借款人工作稳定，且连续缴纳公积金不低于6个月3、申请公积金贷款需经过公积金管理中心同意4、之前商业贷款正常还款1年以上，无逾期记录5、之前贷款不是组合贷款6、银行规定的其它条件商业贷款转公积金贷款所需资料夫妻双方身份证明、户口簿、婚姻证明、住房公积金贷款申请表、原商业贷款及抵押合同、房产证、房屋抵押备案登记表商业贷款转公积金贷款的方式1、客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记2、客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金3、找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金
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听说商业贷款可以转公积金贷款，能省不少利息。具体怎么操作，还得咨询专业人士，准备材料，提交申请，等待审批。
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①首先需要到原贷款银行咨询，填写个人住房公积金转贷的申请资料。②提交办理商转公所需要的相关资料，由受托银行对申请人的贷款额度、期限等方面进行初步审核，并签订借款合同。③新贷款的公积金额度与原商业贷款余额之间可能有一个差额，借款人首先需要存入差额资金结清原商业贷款，公积金管理中心委托商业银行发放贷款，④结清商业贷款后办理房产抵押注销手续，然后再重新办理商业贷款转公积金贷款的抵押手续。
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商业贷款转公积金贷款，好像是要先申请、审核，然后办手续。具体流程我不太确定，还是去问问银行或公积金中心吧。
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