全款买房怎么使用公积金呢？

全款买房想要使用住房公积金，需要携带完整的收据和发票，以及所购买房屋的不动产证原件，或者是房屋购房合同，向当地的住房公积金中心提出申请用于提交账户内的住房公积金。住房公积金除了可以用作自用买房之外，直系亲属之间也可以提取公积金贷款用于购房，比如父母可以提取自己的住房公积金用来给孩子买房，偿还购房时所产生的本金或者是利息。住房公积金是国家给予的住房优惠政策之一，无论是用作购房或者是住房贷款，以及自有住房翻新都可以使用自己账户当中的余额，特别是一些需要通过贷款买房的人来说，住房公积金贷款利率要远远低于商业贷款的利率，而且住房公积金贷款的年限会比较长，借款人的贷款期限可以**长延长至70周岁，大大缓解了借款人的购房压力。

全款买房使用公积金贷款通常分为两种情况：①全款购房之后新房的房产证还没有下来，那么是可以办理公积金贷款的。②如果全款买房，且新房产证已经办完，那么就不能使用公积金办理住房贷款了，只能通过补按揭的方式来办理商业贷款。这是因为全款购买的房屋到银行办理贷款，被称作为是抵押贷款和住房贷款，其实并不是一个意思，而且抵押的房产是不允许运用公积金来还贷款的，只能采用商业贷款的模式，而且贷款的期限是10年。公积金贷款的流程：①需要去银行提供书面申请，并且携带相关的资料，包括申请人及配偶的身份证户口本等等。②银行进行审查资料，并且报送到公积金管理中心。③公积金管理中心进行贷款的批复，并且将批复的情况通知给银行，通过之后贷款人和银行办理贷款手续，签订相应的合同或是协议，送去公积金中心进行复核，之后按照合同的约定来发放足额的贷款。

准备好提取公积金所需要的材料，然后去公积金管理中心提出申请：职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

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买房时交了全款还能提取公积金，需要购房合同，本人身份证，购房发票和复印件以及银行卡，前往公积金管理中心服务大厅办理。①需要提供个人的真实身份证，而且，需要根据支取公积金的不同目的，提供不同的和证明材料，之后需要到单位领取并填写提取申请书，注意要加盖单位预留印鉴来保证。②要拿着提到的证件，申请书和证明材料，去职工当初公积金缴存的公积金管理部门办理。③经当地的住房管理部门审核之后，确认情况是否符合住房公积金提取条件，确定证明材料是否是真实并且合法的。④假如文件不完整的话，尽快申请补齐，申请条件符合，个人情况正确，身份也属实的话，管理中心就会准许提取要求。⑤不具备申请条件的话，管理中心也是会通知的，通知里告知无法提取住房公积金的原因。

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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