商贷使用公积金还款一般分为两种途径：①商业贷款转公积金贷款②公积金余额因为公积金贷款再买房的时候，由于额度不高，但是房款数额比较多，所以选择了申请商业贷款。在办理成功之后，因为商业贷款的利率比公积金贷款的利率高很多，可以把商业贷款转为公积金贷款，来减轻自己的负担。不同银行的政策是不一样，所以在办理的时候需要向相关的银行进行咨询，部分银行会要求交满一年的房贷之后才可以申请转成公积金贷款。大多数拥有公积金账户的人群，还可以用提取公积金余额的方式来还商业贷款，但是提取的额度不能够超过贷款的总额，而且在贷款提取的过程当中，分直接提取和委托提取两种方法，可委托所在地公积金管理机构，每月直接从账户中划扣当月贷款应归还部分。
公积金贷款月供断了会变成商贷吗？
184****7540 | 2025-07-15 22:13:35
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185****1037 公积金贷款断供不会自动转为商业贷款。根据《住房公积金管理条例》和《个人住房贷款管理办法》，公积金贷款逾期，银行会按照合同约定进行催收，可能会产生罚息。连续逾期达到一定期限，银行可能会采取法律手段，包括诉讼、拍卖抵押物等。建议及时还款，避免信用受损和法律风险。 2025-07-23 12:00:40
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158****7886 公积金贷款断供不会转为商贷。公积金贷款逾期会影响个人信用，可能导致罚息、诉讼等后果。建议及时还款，避免信用受损。 2025-07-19 08:21:52
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151****5073 根据《住房公积金管理条例》和《个人住房贷款管理办法》，公积金贷款断供不会自动转为商业贷款。公积金贷款和商业贷款是两种独立的贷款方式，分别由公积金中心和商业银行管理。如果公积金贷款出现逾期，银行会按照合同约定进行催收，可能会产生罚息。连续逾期达到一定期限，银行可能会采取法律手段，包括诉讼、拍卖抵押物等。 2025-07-16 17:44:13
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180****9191 公积金贷款断供不会自动变成商贷。如果公积金贷款还不上，银行会催收，可能会罚息。严重的话，银行可能会起诉，拍卖房子。所以，如果还不上，最好及时和银行沟通，看能不能延期或者减少月供。 2025-07-15 23:14:46
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134****4291 公积金贷款月供断供不会自动转为商业贷款。公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，分别由公积金中心和商业银行管理。如果公积金贷款出现断供，银行会按照合同约定进行催收，可能会产生罚息。如果连续断供达到一定期限，银行可能会采取法律手段，包括诉讼、拍卖抵押物等。建议及时与银行沟通，寻求解决方案，避免影响个人信用记录。 2025-07-15 23:06:09
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可以，但是需要注意：1、公积金贷款最高可贷款额度为房屋总价的70%；2、公积金的贷款期限最长不超过30年；3、贷款申请人必须有合法的职业，并且有一定的缴存年限；4、公积金还款时，需要按照月供分期还款，且月供不能低于最低限额；5、公积金贷款支持个人和家庭申请，但家庭贷款额度有限制；6、公积金贷款需要提供可靠的担保，并且有一定的担保比例要求。
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有两种还款方法，利息本金分开计算。（一）等额本息还款法：等额本息就是每月的还款额是同一个的，等本金是指在贷款期限内，每月还银行的本金都是同样的，由于利息是逐月递减的，所以每月的还款额会越来越少。1．每月月供额＝〔贷款的本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕2．每月应还利息＝贷款的本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕3．每月应还本金＝贷款的本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕4．总利息＝还款月数×每月月供额－贷款的本金（二）等额本金还款法：1．每月月供额＝（贷款的本金÷还款月数）＋（贷款的本金－已归还本金累计额）×月利率2．每月应还本金＝贷款的本金÷还款月数3．每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款的本金－已归还本金累计额）×月利率4．每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款的本金÷还款月数×月利率
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可以用商业贷款，到时候直接转款就好了，公积金要连续缴交6个月
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房贷还款方式的计算公式分为两种：1、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：（1）各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看.（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。2 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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