1、户型方正：方正的房子整体利用率高。南北通透的房子居住舒适，2、客厅朝南，双卧朝南：三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。3、避免走道，很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。4、动静分区，动区指人们活动较为频繁的区域，静区静区主要供居住者休息，5、干湿区分：区域应与卧室、客厅等尽量分离。
好楼盘的标准是什么？
133****8057 | 2025-07-15 20:50:57
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131****9141 我听说好楼盘要地段好、品质高、配套全、服务好、性价比高，但具体怎么选，我还得再学习学习。 2025-07-25 08:46:35
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150****0574 我的经验是，好楼盘要地段好、品质高、配套全、服务好、性价比高，这样的楼盘住着舒心，升值空间也大。 2025-07-21 18:49:44
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155****4000 好楼盘：位置好、品质高、配套全、服务优、性价比高。 2025-07-18 08:49:39
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181****9887 好楼盘应具备合理的价格和较高的升值空间，以确保贷款的安全性和投资回报。 2025-07-16 12:00:27
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155****9729 好楼盘需满足：1. 优越的地理位置；2. 强大的开发商品牌；3. 合理的规划设计；4. 过硬的建筑质量；5. 专业的物业管理；6. 合理的价格；7. 高投资回报率。 2025-07-15 22:30:08
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130****3394 好楼盘的标准包括：1. 地理位置优越，交通便利，配套设施齐全；2. 开发商品牌实力强，信誉良好；3. 规划设计合理，绿化率高，容积率低；4. 建筑质量过硬，使用年限长；5. 物业管理专业，服务水平高；6. 价格合理，性价比高；7. 投资回报率高，升值空间大。购房者应综合考虑以上因素，选择最适合自己的楼盘。 2025-07-15 22:05:49
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高品质楼盘？就是那种看起来高大上，住进去爽歪歪，出门就是商场，回家就是公园的那种吧。
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当商品房装修完工的时候，**后的一步就是交房验收了。有的开发商为了赶工期，装修装饰的质量马马虎虎，业主的权益就得不到有效的保障。那么，商品房交房验收标准是什么，主要包括哪些方面？主要包括以下方面；检查相关文件、房屋面积、质量结构以及水电工程。一、检查相关文件当装修完工以后，房产局为规范工程竣工制定《竣工实测表》，第三方公证机构出具的检验证明**有说明力。因此在商品房交房验收标准中，业主应该向开发商索要此类文件，同时根据合同规定的交付标准，现场考查是否合理。二、检查房屋面积很多购房者第一次进新房，总感觉房子的面积小了，不如自己想象中的大。这主要是因为在商品房交房验收标准中，销售面积里包含了公摊面积部分。公摊面积的计算方法虽然比较复杂，但应该去了解这方面的政策，大致明白计入分摊的面积大小。如果觉得误差太大，可以向有关部门申请复测。三、检查质量结构在商品房交房验收标准中，房屋的建筑结构应该符合国家设计规范，比如具有抗震能力。商品房分为毛坯房和精装修房，不管是哪一种，都需要注意检查房间内部各个角落。查看墙面地面是否平整，有无空鼓、裂缝；阳台护栏、层高等处是否遵循了相关安全规范；门窗是否安装牢固，开关有没有阻碍。四、检查水电工程水电属于隐蔽性工程，在商品房交房验收标准中是非常重要的。首先需要查看，煤气表、电表、水表是否全部安装到位，配电箱的标识有没有明确，注意水电管线的走向。同时做好防水，测试卫生间、厨房等地能否正确蓄水、渗水。确保用水用电开关都能使用，消除水电方面的安全隐患。
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开发商交房的条件: 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。 第二:是我们常说的“两书”???“质量保证书”和“使用说明书”,这是建设部2001年6月1日开始实 施的《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。
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国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
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