银行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。
全部5个回答 >还清房贷要几日才解押呢？
150****4327 | 2025-07-15 12:34:24
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151****6636 根据历史数据，房贷结清后，解押流程平均耗时约15-30个工作日。具体时间受银行审批效率和不动产登记中心工作量影响。建议提前与银行沟通，了解所需材料和流程，以缩短办理时间。 2025-07-16 19:27:02
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132****5263 根据《不动产登记暂行条例》规定，抵押权人应当自债务履行完毕之日起15个工作日内申请注销抵押权登记。实际操作中，银行和不动产登记中心的办理时间可能有所不同，但通常不会超过一个月。 2025-07-15 17:21:46
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184****4730 在您还清房贷后，解押流程通常需要一定的时间来完成。首先，您需要向银行提交结清证明，银行会出具相应的结清证明文件。随后，您需要携带这些文件以及房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理抵押权注销手续。整个过程可能需要几个工作日到一个月不等，具体时间取决于银行和不动产登记中心的工作效率。在此期间，我会全程协助您，确保流程顺利进行。 2025-07-15 16:48:15
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①贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人②领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》③办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
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①贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人②领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》③办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
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房贷还没有还清，房子属于抵押品，未经银行同意房产不能转让或变更产权人。建议：首先去贷款银行，沟通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。
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房贷还清后需要去银行解押，对房屋进行解押的话，客户首先要带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等证明去银行网点申请开具贷款结清证明，拿回他项权证;然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证等资料去当地房管局解除房屋抵押登记。
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