我买房多年，商住两用房贷款最长期限是30年。不过，具体能贷多少年，还得看银行评估和个人情况。
全部3个回答 >商住楼贷款的最长期限是多少年？
184****1314 | 2025-07-14 07:13:44
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131****1846 我听说商住楼贷款最长可以贷30年，但具体细节还得问专业人士。 2025-07-24 07:11:46
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151****7343 商住楼贷款最长期限为30年。我们会根据您的信用状况和还款能力，为您提供最合适的贷款方案。 2025-07-22 16:15:28
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150****5691 商住楼贷款最长期限为30年，这一规定有助于平衡购房者的还款压力和银行的风险控制。 2025-07-18 11:17:55
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130****4388 商住楼贷款最长能贷30年，感觉像是签了个“长期卖身契”。 2025-07-15 09:58:10
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131****8624 商住楼贷款最长可以贷30年，这样每个月的还款压力会小一些，生活更轻松。 2025-07-14 22:01:46
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131****7567 商住楼贷款的最长期限通常为30年。根据中国人民银行规定，个人住房贷款期限最长不超过30年。商住楼作为商业和住宅混合用途的房产，其贷款期限也遵循这一规定。不过，具体贷款期限还需根据银行政策、借款人信用状况和还款能力等因素综合确定。作为房产经纪人，我建议您在申请贷款前咨询银行，了解最新的贷款政策和利率，以便选择最合适的贷款方案。 2025-07-14 21:02:09
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最长30年。
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听说二次抵押贷款最长可以贷30年，但具体还得咨询银行。
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一、商住楼的使用年限与住宅楼不同，因商住楼的土地使用权属于商业性质，所以产权年限为40年，住宅楼的土地使用权为住宅性质，产权年限为70年；除此之外，商住楼的水、电、物业费要高于一般住宅楼的费用。住宅楼可以办理落户手续，商住楼不可以。二、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的**高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。三、商住楼和住宅楼的共同点是土地使用权年限到期后，都是可以自动续约的。主要有以下两种方式续约：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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我的经验是，个人住房抵押消费贷款最长可贷30年，但实际年限会根据个人情况调整。
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