公积金官网可以查,输入您的资料自动就知道您能贷多少了,剩余的就只能走商业贷款,一般按照月收入大于月供额的2倍来要求,如果月还款时7000,要求月收入就是14000,个人不足的可以夫妻双方共借,有部分银行还可以再加入直系亲属,如父母等来加强还款人的还款能力,每个地方银行政策不一样,但是目前判断您的流水必须做大,方便圆过收入必须大于俩倍负债的硬性要求。
全部4个回答 >商业贷款买房可以贷款几套?
180****6590 | 2025-07-12 22:14:24-
185****5523 听说商业贷款买房可以买多套,但具体能买几套,还得看银行怎么说。 2025-07-21 10:11:12
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155****9086 我的经验是,商业贷款买房可以买多套,但每套都要单独审批,看个人信用和还款能力。 2025-07-20 22:20:44
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132****9784 商业贷款买房可以购买多套房产,但需满足银行的贷款条件,包括首付比例、收入证明等。 2025-07-16 12:21:09
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185****0501 买房贷款,银行说了算。你信用好,多买几套也没事;信用差,一套都难。 2025-07-13 19:41:34
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181****3474 根据中国人民银行和银保监会规定,商业贷款买房可以购买多套房产,但具体套数受银行信贷政策、个人信用状况和还款能力影响。 2025-07-12 23:56:32
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131****0720 一般来说,商业贷款买房可以贷款买多套,但具体能贷几套,得看银行政策和个人信用。 2025-07-12 22:27:01
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能按时还款 没有逾期 对您没什么不利的。家里运作的只要有还款能力就可以哦。万一还不起 银行会收回房产,您会被列为黑户,以后贷款很难。所以一定要保持还款良好,不然对您以后信贷记录都有影响。其他的影响就没有了。国家会限制个人卖房 所以多套的话 银行规定利率会上浮 年限缩短 成数降低举例民生贷款:首套贷款,贷款利率下浮30%;第二套贷款**40%,利率上浮10%;第三套**42%,利率上浮12%;第四套**44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%一般银行要求 贷款月收入 是月还款的二倍您如果想贷下来这个款 多贷的款也贷20年来算 两次贷款月还一共8千多月收入就要开到1W6左右 才能通过银行审批
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**比例分别如下:1、买方选择商业贷款购买二套以上住房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为2、买方选择公积金贷款购买二套住房,**低**比例为房屋评估价的40%,**高贷款比例为60%;二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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一、没有具体次数,但如果按照你目前的负债额和你的收入水平,银行贷款审批规则审批贷款的话,这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制,会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况;如果家里人的供款过程中出现逾期,会直接影响您的个人信用。如果无力偿还,房屋被执行拍卖,今后个人或许会上银行黑名单,今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款,增加审核通过率。
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商业贷款买房次数没有硬性限制,但每次贷款都要符合银行要求,且负债不宜过高。
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