开发商延期交房一般有两种情况：一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，开发商为按合同日期办理入住，也通知购房者入住；一种是在合同约定的入住日期到来时，开发商未能完工并通知购房者入住。 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第一种情况，买卖双方为入住条件发生争议，开发商拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定： (1)开发商延期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3-6个月)，则买方有权解除合同，开发商除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。 (2)开发商向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由开发商向买方交付《建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》；其次，开发商承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标； 否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件。
全部3个回答 >为什么会延期交房呢？
155****3139 | 2025-07-12 09:18:56
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151****2459 我听说延期交房可能是因为施工进度慢，或者开发商资金有问题。不过具体情况我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-07-19 16:29:39
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151****5513 延期交房可能与市场供需、政策调控、经济环境等因素有关。数据显示，近年来延期交房事件有所增加，反映出行业面临的挑战。建议购房者关注项目进展，合理评估风险。 2025-07-17 17:29:11
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130****2519 延期交房？大概是开发商想多收点房租吧，哈哈。不过对购房者来说，可能要多等一段时间才能搬新家了。 2025-07-13 16:12:42
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132****9682 延期交房可能是因为施工进度慢，或者开发商资金有问题。这对我们来说很不方便，毕竟大家都想早点住进新家。希望开发商能尽快解决这些问题。 2025-07-12 15:13:03
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166****0105 延期交房可能由多种因素导致，包括但不限于施工进度延迟、政策调整、资金链问题、材料供应短缺、不可抗力事件等。作为房产经纪人，我们会密切关注项目进展，及时与开发商沟通，确保客户利益。同时，我们会为客户提供专业的法律咨询和解决方案，以减少延期交房带来的影响。 2025-07-12 12:02:52
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延迟交房,购房方有催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
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上面说得对，延期交房是指没有按照合同约定的时间而推迟交房时间。如果要入住一手房，开发商应该先取得《建筑工程竣工验收合格证》，《住宅质量保证书》，《入住通知书》。如果无上述的东西，**好不要入住。你现在的情况比较麻烦：建筑用电属于临电，很贵的；而且有什么质量问题 开发商是不会承认的；总之问题多多，你考虑吧。
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开发商延期交房，及时起诉是**好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
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房地产税收是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。不知道你说的是指哪种税.目前，天津市征收的主要以流转税为主,包括契税,印花税,营业税,所得税等,都有具体的文件规定,全国的情况都差不多,没听说哪个省市把这些税都取消了的.
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