买房要综合考虑地段、价格、户型和未来发展潜力。不要只看眼前，要有一定的前瞻性。同时，要有耐心，不要急于一时，多比较，多考察，才能买到性价比高的房子。
全部5个回答 >买学校配套房子时要注意什么？
130****8799 | 2025-07-04 18:47:38
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150****1603 学区房，看学校、交通、环境、产权。 2025-07-11 22:29:16
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150****4192 购买学区房时，务必审查房屋产权清晰，合同条款明确，避免未来法律纠纷。 2025-07-07 17:41:05
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185****3745 考虑学区房贷款，要评估自己的还款能力，选择合适的贷款期限和利率。 2025-07-05 20:27:31
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132****7016 买学区房？记得先看看学校排名，别被“配套”俩字忽悠了。 2025-07-04 23:34:37
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151****9759 选学校配套房，要关注周边环境、交通便利性，还有房子的采光和通风，这些都直接影响居住体验。 2025-07-04 21:18:48
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检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全五证：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》两书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》使用规范的合同文本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。注意合同文本中补充协议的内容注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。注意合同中的空白条款开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。签合同，先交定金有些开发商，签订合同前要求购房者先交定金，还只给购房者一个收条。因此，购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。交房日期故意模糊不清购房者在签订合同时，避免用一些“水电气安装后、质量验收合格后”等模糊的语言，一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。注意约定违约责任包括：签约后购房者要求退房；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定；出现不可抗力因素时不能再继续购房等（例如，国家颁布新的房产政策）签约时注意房屋质量问题约定签约时，认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
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看房要耐心，多比较，别急着下决定。地段、户型、价格，三者要平衡，适合自己最重要。
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购买房屋时，还要察看周围的环境，是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。
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这种房子也就是我们俗称的小产权房，一般是不会受到法律的保护，也不能将其进行抵押贷款，所以这种房子一般会比较便宜，但购买的风险比较大；你如果真的要买的话，建议和卖方签订补充协议，就是说明卖方放弃该房产的产权，该房产今后产生的任何收益都和卖方无关等等之类的，并将所有购买该房产的收据、证明等凭证都收好；实际上这种做法的法律效应也是不强的，顶多也就是约束下双方了买这种物业需要慎重考虑
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