拆迁安置房有房产证是可以买的。拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
全部3个回答 >安置房有房产证可以卖吗？
181****9363 | 2025-07-04 11:37:51
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151****4020 安置房在取得房产证后，具备了商品房的法律属性，可以进行买卖。但需注意，安置房买卖应遵循相关法律法规，缴纳相应税费，并确保土地使用权合法，以保护买卖双方的合法权益。 2025-07-05 16:10:49
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188****7927 安置房拿到房产证后，就可以像普通商品房一样买卖了。不过买卖时要注意税费问题，还有土地使用权是否合法。这样住起来更安心，也方便以后转手。 2025-07-04 23:03:00
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158****0670 根据我国相关法律规定，安置房在取得房产证后，是可以进行买卖的。安置房是指政府为解决拆迁户住房问题而建设的住房，其性质属于商品房。只要安置房的产权清晰，且已经办理了房产证，那么它就具备了上市交易的条件。在交易过程中，需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。此外，安置房的买卖还需要注意土地使用权的问题，确保土地使用权的合法性。总之，只要安置房具备合法的产权证明，就可以按照正常的商品房交易流程进行买卖。 2025-07-04 13:40:18
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安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证，土地证，此时住房才可以自由买卖过户。安置房买卖的风险：政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的**大制造者。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。
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安置房有房产证可以买的，有房产证说明已经和普通的商品房没有什么区别，在买卖上是不受到限制的，大部分的安置房在取得房屋所有产权证之后，要5年才能够上市交易，所以也在购房之前一定要先明确好是否限制对外出售，或者是限制转让的期限已满。买安置房的注意事项1、在购买安置房之前，需要先了解一下房屋拆迁之前的产权性质，如果拆迁之前就是商品房那么安置房也是商品房的性质，是有房屋所有产权证的。2、大部分的安置房所有产权都不是归属于个人所有，所以在购买之前一定要先看有没有房屋所有产权证，防止出现1房2卖的情况。3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。4、最好是要先办理公证手续，并且要出售人和出售人的继承人签字确认，可以适当的提高违约金的支付额度，尽可能的降低违约的几率5、有一些安置房要等到5年之后才能够交易，整个交易的时间会比较长，所以也不可预见的风险就会比较多，在选择的时候最好是能找一个中间人做担保。
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安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！
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有证的农村安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。
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