房屋维修基金应该是在办理过户前交到所在地区的房地局，然而房产开发商是不能擅自代收公共维修基金。各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于擅自代收维修基金的单位，各区县房地局要严肃查处。购房者要清楚的是，房屋维修基金的主要用处表现在以下两点：1.对于没有成立业委会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。2.对于成立了业委会的小区，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
房屋维修基金在哪里交？
181****2096 | 2025-06-30 21:53:45
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132****6549 房屋维修基金交给小区物业就行了，他们会告诉你具体流程。记得按时交，不然会影响房屋维修。我买房这么多年，都是这么操作的。 2025-07-09 18:09:27
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181****4704 房屋维修基金交给物业管理公司。 2025-07-07 09:58:14
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134****4719 房屋维修基金？交给物业就行了，他们会给你开收据。别拖太久，不然房子坏了没人修。 2025-07-03 16:54:18
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134****5419 根据《物业管理条例》规定，业主应将房屋维修基金缴纳至物业管理公司设立的专项维修资金账户。具体缴纳方式和流程由各地房地产主管部门制定。 2025-07-01 07:56:26
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150****0890 房屋维修基金一般交给小区的物业管理公司，他们会告诉你具体怎么操作。记得按时交，不然可能会影响房屋维修。 2025-06-30 23:12:06
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130****1847 房屋维修基金通常由业主缴纳至物业管理公司或指定的维修基金账户。具体缴纳流程包括：1. 业主与物业管理公司签订维修基金缴纳协议；2. 物业管理公司根据房屋面积和维修基金标准计算应缴金额；3. 业主将维修基金存入指定账户；4. 物业管理公司出具维修基金缴纳凭证。业主应按时足额缴纳维修基金，以保障房屋维修和更新改造的顺利进行。 2025-06-30 22:55:28
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公共维修基金需要到当地的房管局进行缴纳，不过大多数的情况之下是由开发商代为收取，当开发商把所有的购房者的维修基金统一收取完毕之后，由开发商自己去代交，根据国家的相关规定，在发出收房通知之后，购房者应当按照购房款的2%和3%向售房单位缴纳住房维修基金，而且住房维修基金是不计入住宅销售收入当中的归属于所有业主共同拥有，属于专款专用。公共维修基金的用途：1、一般共用设施主要指的是在日常生活当中容易损坏的设施，比如说电梯、路灯、照明设施井盖，垃圾箱以及消火栓、排水管道、窨井，此外还包含有公共设施设备使用的房屋。2、一般共用部位共用部位一般指的是公共使用的区域，像是小区的基础建设，或者是门厅大堂这些大家每天都会经过的部分。3、井道部分轿厢轿架、更换轿厢等一些日常使用频率比较高的零部件损坏之后，也可以申请使用维修基金。
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业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利
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万春新苑维修基金在哪交
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根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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