听别人说房产公证挺重要的，能保障双方权益，我也觉得有必要。
全部6个回答 >夫妻在公证处公证房产有用吗？
155****5026 | 2025-06-30 17:21:19
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184****4870 我建议夫妻买房时最好去公证一下，明确房子是两个人共有的。这样以后万一有什么问题，处理起来也简单。办理贷款、过户什么的也方便。 2025-07-09 16:49:15
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133****0619 夫妻公证房产，明确共有，避免纠纷。 2025-07-08 11:28:49
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151****3710 夫妻公证房产后，办理房贷手续会更方便。银行会认可公证后的房产共有性质，有利于双方共同申请贷款。 2025-07-05 11:37:20
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151****2000 根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻共同购买的房产属于共同财产，通过公证可以明确房产的共有性质，避免纠纷。 2025-07-01 07:20:33
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133****3591 夫妻公证房产挺重要的，能避免以后因为房子归属问题吵架，办理贷款、过户也方便些。 2025-06-30 23:27:25
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180****4965 夫妻在公证处公证房产是有用的。公证可以明确房产的共有性质，避免未来因房产归属问题产生纠纷。根据《婚姻法》规定，夫妻共同购买的房产属于共同财产。通过公证，可以确保房产交易的合法性，保护双方权益。同时，公证后的房产在办理贷款、过户等手续时，流程更加顺畅。 2025-06-30 22:20:16
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公证书没有被撤销之前都是有效的，不存在时效问题，除非被公证的文件中有时间设定。公证只是对申请公证的人所提交的文书、文件（如协议、合同等）及证据做真实性、合法性证明，所以公证是永久有效的，公证的效力不存在时效问题。当然，在被公证的协议、合同中可能涉及到的一些权利是有诉讼时效的。但这种时效与公证的时效是不同的。
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唯一合法的、具有法律效力的只有房屋产权证。产权证上的名字及份额在法律和法庭上是裁决的首要考虑条件。 例如像凉风有信和心情驿站说的协议并公证的做法，是一种考虑办法，因为协议一旦公证也受法律保护，但是现在公证处和平民百姓之间的公证书内容太简单，有很多法律漏洞，涉及到你和你男朋友是分手这种情况，一旦出错，就会像心情驿站说的后果会很严重。曾今就有一个女的和一个男的离婚时，老公给她十万，然后她放弃房屋产权（签署协议并公证盖手印等）的案例，几年后这个男的要卖这个房子，这个女的反悔了，公堂上她的律师解释十万是按照当时房屋总价的比例来计算，现在房屋的总价发生变化，并且产权证上有该女的名字及所占份额，**终这个女的赢了，他的前夫按新的市价减去十万元给了这个女的。 如果想避税，又想没有后顾之忧，那就加紧时间在男朋友离开前卖掉房子，按约定给他钱。一了百了。如果时间来不及，协议这些真的漏洞很多，特别是现在的律师越来越无敌。**有保障的还是要把产权过户到自己名下。你说5年内销售房屋收的税，**近好像起了变化，改成了3年还是税额减半，我有些记不清了，你应该向你们那里的相关的部门询问清楚。要保障好的话，**好做成自己的名字以后再给前男友那几万元钱。
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公证一下比较好。
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正常贷款不需要公证，直接和担保公司和银行直接联系带好；收入证明，半年银行流水，工作单位营业执照副本复印件加盖公章，已婚的夫妻双方到场，带结婚证.未婚的开单身证明，身份证.**高学历证.
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