交首付后退房难，除非有不可抗力因素。买房是大事，要慎重考虑，避免冲动。
全部4个回答 >预售房交了首付后能退吗？
131****9306 | 2025-06-30 14:52:45
已输入 0 字
已有6个回答
-
133****4101 交了首付想退房，难！除非开发商同意，或者你能找到合同漏洞。不然，这笔钱可能就打水漂了。 2025-07-10 17:27:14
-
133****7457 根据《合同法》，购房者在签订预售合同后，若因开发商违约导致合同解除，购房者有权要求退还已付款项及利息。但若因购房者个人原因，退房可能需承担违约责任。建议咨询专业律师。 2025-07-07 14:24:54
-
158****9342 首付后退房，会影响个人信用记录。若已办理贷款，需与银行协商，可能产生违约金。建议慎重考虑。 2025-07-04 08:38:18
-
130****7057 首付交了想反悔？难！除非开发商同意，或者你能找到合同漏洞。不然，这笔钱可能就打水漂了。 2025-07-01 08:19:46
-
130****1392 根据《商品房销售管理办法》，购房者在签订预售合同后，若因开发商原因导致合同解除，购房者有权要求退还已付款项及利息。但若因购房者个人原因，退房可能需承担违约责任。 2025-06-30 23:21:24
-
150****3046 交了首付后想退房，得看合同条款。一般情况下，开发商不会轻易退，除非有特殊情况。 2025-06-30 19:57:09
加入交流
相关问题
-
答
-
答
交了首付的房子也是可以退的，但是需要承担相应的违约责任，但如果说违约责任是由于开发商的问题所导致，那么就不需要承担违约金，比如说因为房地产开发商手续不齐全，产权不清楚，或者是擅自变更了房屋的设计，因为已经出现了违约，所以和购房人无关的原因，可以不用支付违约金，但如果是因为自身的原因要退房的话，除了要和开发商协商之外，还需要支付一定比例的违约金。买房退房流程：1、可以通过电话或者是发信件的方式向开发商明确提出退房的要求。在购房合同当中承诺了退房的赔偿标准，就要按照合同当中的标准执行。2、正常情况之下，要在半个月内办完所有的手续。3、在买房人传出退房的通知之后，当所有的退房手续结束，要把房款退还给购房人，但具体退款的时间要由双方进行协商。
-
答
听说首付交了想退房挺难的，除非房子有问题或者合同里有特别约定。具体我也不太清楚，还是得问问专业人士。
全部4个回答 > -
答
碧桂园房子交了首付是可以退的，但是要先区分退房的原因，因为原因不同，退首付的结果自然就不同。1、约定条件购房者和开发商在购房合同当中已经有了针对退房的条件，并且满足相应的条件，购房者有证据来证明该条件成立，那么购房者就可以按照合约通知开发商合同解除，不仅可以办理退房，而且也能够退还首付款。2、法定条件开发商存在有延迟交房超过一定的期限或者约定的小区规划以及配套设施不符合所签署合同的内容，在一定期限内无法取得产权证，或者在收房的时候，房屋存在有重大的问题，都可以要求退房并且返还首付款。除此之外如果存在有抵押、查封，开发商未经购房人同意擅自变更设计以及房屋面积误差超过3%，购房者都可以依据相关的法律要求对方。
-
答
买房交了首付是可以退的，但是需要承担一定的违约责任，如果购房者是因为不可抗力或者是由于开发商出现了违规操作的行为而解除买卖合同时，那么此时是不需要收取违约金的，如果开发商没有按照规定要求来进行房屋的建设或者是出现了逾期交房的情况，这时候想要退首付也是可以正常退的。除此之外，如果实测房屋面积与之前测量的面积误差超过30%，根据相关的合同来看，购房者是可以进行房屋退换的。因此综上所述，买房子交了首付，基本上都是可以退的，但是需要看退还是否有理有据，在有理有据的情况下是可以不需要缴纳违约金的，但如果只是个人意愿而想要退房的情况，那么是需要交纳一定违约金的，至于违约金的比例，可以查看一下合同上的约定。
买房交流
3121
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（334）
