楼板价的意思是，楼房所占用的土地，土地转让金，折合到楼房的面积上，产生的房价，不算楼房的工程量造价，比如土地价值3000万，上面有10000平米的楼房，楼板价就是土地价值除以楼房面积3000元\平米（举例），这种价格一般是合伙开发时股东内部的价格。
全部5个回答 >楼板价是什么意思？
166****1614 | 2025-06-29 13:37:21
已输入 0 字
已有3个回答
-
150****6281 楼板价是每平米土地成本。 2025-06-30 11:21:47
-
151****3033 楼板价指单位面积土地价格，反映土地成本。政策调控中，楼板价是重要指标，影响房价走势和市场预期。 2025-06-29 22:46:09
-
181****2619 楼板价即每平方米土地成本，影响房价。投资时，关注楼板价与周边房价，判断投资价值。 2025-06-29 21:02:30
加入交流
相关问题
-
答
-
答
就是说，这个价格包括了房东自己需要缴纳的税费。至于你要缴纳的税，有你自己支付，不包括在这个房价里。你基本只要缴纳一个契税就可以了，普通住宅房的契税是1.5%
全部2个回答 > -
答
我听说房产备案价是开发商报给政府的最低售价，低于这个价不能卖。但具体怎么回事，我也不太清楚。
全部6个回答 > -
问 网签价是什么意思答
网签价指得就是网管局中所体现的成交价格,由于为了保障房产交易安全，规避一房两卖的风险，所以房产交易都要进行网络签约，一旦签约成功后，会在管理系统上有所记录，这样，房屋的交易会更加透明。此外，需要注意房屋网签价格也不能低于该区域的**低过户价格。此外，在网签合同时，具体的有以下几种情况需要注意：1.首先需要房地产开发商出示预售许可证，因为有了预售证，开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。是否拥有预售证，是能否办房产证的关键。2.要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3.要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
-
答
买房的备案价也就是房地产在房屋管理网站所进行的相关备案价格，购房者可以在住房保障的相关网站上进行查询，可以选择要查询的楼号以及查询的网号，都可以清晰的知道备案的价格。备案价格也就决定着商品房的预售价格上下浮动不能超过5%。而且要让房地产进行备案，主要是为了预防开发商无规则的进行涨价，或者是降价。对于整体房产市场有一定的保护作用。其实房屋的备案价格对于我们**后的成交价没有什么太过于决定的因素存在，购房者可以进行参考，但**终的实际成交价，还是要看当时的具体房价走向。此外我们在买房的时候，一方面要考虑自身的经济因素，另一方面，也可以考虑所看好的楼盘性价比是否高。有一些房屋因为附带的价值比较高，所以相对而言会比其他楼盘的售价偏高一些。
买房交流
3046
人正在讨论泉州楼市
泉州买房交流（338）
