有公积金和没有公积金买房有什么区别？

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">几乎没有区别。区别在于你的单位。是属于市辖单位还是省直单位。

住房公积金的缴存是以单位开户缴存的,每个缴存的单位都有其单位的公积金账号,职工个人账号是在单位账号名下的二级账户之内,因此每个职工的公积金的缴存是用职工姓名和身份证号还有个人的公积金银行账号来进行缴存的,职工的个人单凭身份证是没办法到公积金中心开户并缴存公积金的,职工如果因工作变动到新单位工作,必须是由新单位为他办理公积金人员的增加,若原单位和新单位在同一承办银行开户的,可以继续使用以前的个人的公积金账号,若原单位和新单位不在同一银行开户的,新的单位必须为新入职的职工开户缴存后,才能产生新的个人公积金账号。住房公积金账户是指缴存公积金的账户。现行我国住房公积金账户分为单位公积金账户与职工个人公积金账户两类。单位公积金账户顾名思义为单位缴存公积金账户,个人公积金账户就是个人缴存公积金账户,一般设立在单位公积金账户下面。但须注意一点的,一个单位、一个人只能拥有一个住房公积金账户。如果您对公积金账号有疑问,可以拨打公积金电话:12329!或者向当地的住房公积金管理中心咨询!单位如何办理住房公积金缴存登记手续?如何设立职工个人账户?新设立的单位应当自设立之日起30日内,持单位设立批准文件或者营业执照到管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内为本单位职工办理职工住房公积金个人账户设立手续。单位办理缴存登记的相关材料:(1)《南昌住房公积金单位开户申请表》(一式二份)和《南昌住房公积金印鉴卡》(一式二份);(2)单位设立批准文件或营业执照副本原件及复印件;(3)国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证原件及复印件;(4)人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》原件及复印件;(5)法定代表人或负责人和单位经办人身份证原件及复印件。设立职工个人账户的相关材料:(1)《南昌住房公积金年度缴存清册》(一式二份);(2)单位用工情况材料(单位近三个月的财务报表和工资表)或缴存社保明细清册原件及复印件。以上就是单位公积金账号的办理手续和流程,还有如何设立职工个人账户的详细信息,希望对你有所帮助

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公积金是强制性缴纳的，但是补充公积金是自愿进行缴纳的;公积金单位和个人在缴纳时的缴纳比例在5%-12%直接，并且单位和个人需要同时进行相同比例的缴纳，补充公积金在缴纳时，个人缴纳比例最高7%，单位最低可缴存1%;公积金任何单位都可进行缴纳，补充公积金则只能是自收自支的事业单位或者是足额缴纳了税款的企业才可进行缴纳。

省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心，市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。无论是那里交纳只要满足《住房公积金个人购房委托贷款管理办法》第七条都可以进行贷款 借款人须同时具备以下条件:（一）具有城镇常住户口；（二）本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心一年以上；（三）有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；（四）具备支付购买经济适用住房首期房价款30％的自有资金；（五）对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证；（六）有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（七）住房公积金管理中心规定的其他条件。第八条 借款人提出贷款申请时，应向住房公积金管理中心提供下列资料:（一）有效身份证件；（二）住房公积金缴存情况证明；（三）单位出据的有关借款人的职业及收入情况证明；（四）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他有效批准文件；（五）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明；（六）住房公积金管理中心要求提供的其它文件或资料。

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省公积金和市公积金的区别:①、贷款或者租房，省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公积金就不行了。②、缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高，范围也相对广一些。③、想要买房的楼盘开发商有和省直公积金中心签订公积金贷款楼盘合作协议的话可以用省公积金，和市公积金签订合同的话可以用市公积金（一般市区和市公积金签订合同的居多）。④、贷款时，如果开发商只支持市公积金，由于省公积金和市公积金没有联网，所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款。反之同理。⑤省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的多，一般的企业都是买市公积金。⑥还贷方式不同：贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还省公积金贷款的部分。市公积金，则需按一定的比例同时还，可能年限会比较长。⑦贷款比例不同：省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%（**三成），省公积金则占50%。

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