听说到期可以去续，具体能续多久还得看规定。
全部4个回答 >房产证到期后续期是续多少年？
130****6546 | 2025-06-28 17:24:53
已输入 0 字
已有4个回答
-
133****8751 住宅用地自动续期70年。 2025-07-03 15:03:18
-
188****6987 住宅用地土地使用权到期后自动续期70年，无需申请。商业用地和综合用地需根据出让合同约定续期。 2025-06-29 17:43:20
-
180****4846 住宅用地土地使用权到期后自动续期70年，不影响房贷。 2025-06-28 22:41:02
-
155****2819 根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅用地的土地使用权期限届满后，自动续期。具体续期年限需根据当地政策和土地使用权出让合同约定。一般情况下，住宅用地自动续期为70年。商业用地和综合用地则可能为40年或50年。建议咨询当地不动产登记机构了解具体政策。 2025-06-28 18:13:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产证一般可以续70年，一般的民用住宅权属年限为70年；技术、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据物权法规定，如果住宅建筑使用期满，可以自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。续期的定价也将按照那时楼面毛地的价格，虽然房子产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
-
答
房产证是不可以延期办理的，没有房产证，不能称为业主——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期，税务官有权向你征收滞纳金。《商品房买卖合同》在“产权登记”中分别约定了初始登记与转移登记的办理期限，导致办理逾期的情形亦分别约定了违约责任。《民法通则》第一百五十三条 本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形： （1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹； （2）政府行为，如征收、征用； （3）社会异常事件，如罢工、骚乱。逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。如果是购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。1、依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证，意味着并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。
全部3个回答 > -
答
房产产权是永久,没有到期这个说法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,国家如对该地块没有新的规划,只需要缴纳土地出让金就可以了,如果国家有新的规划,那么就成了拆迁户了.
全部3个回答 > -
答
住宅用地的房子使用年限是70年的，如果到期后是根据当地的评估价进行缴纳土地出让金，具体的土地出让金是根据房子的评估价来计算的。土地的使用年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
全部3个回答 >
买房交流
3026
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（322）
