听说买期房有风险，要选好开发商，注意合同细节。
全部6个回答 >购买期房有哪些风险？如何规避？
184****0757 | 2025-06-28 17:15:59
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****9626 仔细研读购房合同，明确交房时间、质量标准、违约责任等条款，必要时可咨询律师；还可关注项目建设进度，通过实地考察或相关渠道了解项目动态。 2025-06-29 18:55:39
-
188****1568 规避风险可选择信誉良好、实力雄厚的开发商，查看开发商的五证是否齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）。 2025-06-28 22:28:58
-
133****8240 购买期房存在烂尾风险，若开发商资金链断裂，可能导致项目停工，购房者面临钱房两空的局面；还可能存在交付延期、房屋质量不达标等问题。 2025-06-28 20:26:27
相关问题
-
答
-
答
入是很正常的，但是合同中必须规定误差多少，超过误差范围如何赔付。”该顾问介绍。包括单价和总价，如每平方米多少元、总价多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延，如果无意外情况而延期交房，房企应承担怎样的责任。物业管理条款以及一旦出现纠纷的解决方式，如选择诉讼还是仲裁。“目前的购房合同大都是住建委发布的统一范本，基本不会有大的漏洞或者说故意设置的消费陷阱。但在细节上，消费者仍然需要仔细审核，在购房前明确各自责任和义务。”该顾问说。
全部2个回答 > -
答
购买期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋**带来的利益。买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。签约时需注意以下几点事项：1、 明确房屋的权属凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。另外，特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。2、 注意房屋结构二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，因此，我们要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私塔、改建造成主体结构损坏隐患的情况。另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。
全部3个回答 > -
答
购买期房注意事项：审查资质、了解规划、核实许可证、阅读合同、关注进度、考虑贷款。
全部3个回答 > -
答
期房风险：建设延期、完工前政策变化。规避需详细合同条款，评估开发商实力。现房风险：价格溢价高，市场透明度低。应对策略：综合比较，关注性价比和市场趋势。
全部4个回答 >
买房交流
3039
人正在讨论泉州楼市
泉州买房交流（301）
