当事人与开发商签订了商品房买卖合同，那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名？ 答：这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其子女的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在当事人的子女的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和子女的名字，产权人写当事人的名字，共有人写子女的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到**后子女就是第一继承人，产权可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的子女必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。
全部4个回答 >网签后的房子可以改名吗？
166****4487 | 2025-06-28 11:45:11
已输入 0 字
已有5个回答
-
155****7210 网签后改名较难，除非无贷款或已结清，需与开发商协商，注意合同条款。 2025-07-05 09:28:24
-
188****2900 网签后改名需无贷款或已结清。 2025-07-03 21:49:06
-
184****0294 网签后改名需满足合同约定条件，无贷款或已结清，可与开发商协商，注意合同条款。 2025-06-29 21:17:44
-
166****4630 网签后改名需无贷款或已结清，否则需银行同意。 2025-06-28 22:40:29
-
185****2973 网签后改名需满足条件，如无贷款或已还清，可与开发商协商。 2025-06-28 22:39:29
加入交流
相关问题
-
问 网签后能改名吗？答
-
答
这个要看开发商的 贷款没下来有的开发商可以换 贷款下来什么开发商都换不了
全部4个回答 > -
答
你说的应当是房屋买卖合同网签吧，网签后一般无法更名，除非你解除合同，撤销网签再重新签订合同。
全部4个回答 > -
答
可以改商业银行贷款的，但是你得跟上家协商从新贷款的，这个商贷了需要时间的，还有一个合同时间限制的所以你得协商好了，再从新打合同，这样你才不会违约的。 商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件： 1.符合本市住房公积金贷款申请条件; 2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构; 6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款; 7.未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件): 1.购房合同原件; 2.税务部门出具的购房发票原件; 3.《房屋所有权证》及《土地证》原件; 4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上); 5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章); 6.户口簿原件; 7.银行结清证明及还款凭证原件; 8.与银行签订的《借款合同》原件。
全部3个回答 > -
答
开发商要是愿意可以的，但估计不愿意，麻烦<
全部4个回答 >
买房交流
3079
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（339）
