只要是贷房款被银行审批通过了，并且已经将贷款金额转帐到给房地产开发商支付你的房款了，从房款拨下来的第30日（即次月的同一天）开始就要还款。因为银行已经开始为你垫付了钱，所以就会开始要向你收房贷。跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。以前我向东莞银行贷款就是这样的流程。所以不用担心拿不到贷款合同，当然也许有些银行的流程不一样，如果真的不确定的，可以打电话给银行询问具体情况。如果有帮助到你，请记得采纳哦。。。
全部3个回答 >房贷合同需要自己去银行拿吗？
181****5080 | 2025-06-28 09:10:59
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180****9754 根据《电子签名法》，电子合同具有法律效力。但为保护权益，建议仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业人士。 2025-07-04 19:28:16
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166****3733 去银行拿合同？out了吧，现在都流行电子签，动动手指就搞定。 2025-07-01 23:22:16
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131****4793 根据《电子签名法》规定，电子签名具有法律效力。因此，房贷合同可以电子化，不必亲自去银行。但具体操作还需遵循银行规定。 2025-06-29 10:02:24
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133****2313 不一定非得跑银行，现在很多银行提供电子合同，直接手机就能签，省时省力。 2025-06-28 21:47:44
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185****4006 不一定。现在银行服务升级，很多合同可以电子化，直接通过邮件或手机银行就能查看和签署。 2025-06-28 20:48:21
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一手房的贷款，在您办理贷款后，银行要把本该给您的购房合同收押到银行，这是没问题的。当时您签署的五份合同开发商是有不同用途的。因为房本要在今后的一段时间才能办理下来，因此银行不能进行抵押登记，在此之前，属于您的购房合同是要押给银行的。在您贷款结清的时候，购房合同是会有银行返还给您本人的。
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不同的商业银行对贷款人申请不同种类的贷款会提出不同的条件，主要贷款条件有：1.贷款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2.在中国境内具有常住户口或有效居留身份；3.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4.能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件；5.具备一定的自有资金，能够按规定的比例交付**款；6.提供经商业银行认可的有效担保；7.商业银行规定的其他条件。具体哪家银行，还要具体咨询。贷款年基准利率的上下浮动不超过百分之三十。种类项目 年基准利率（%）短期贷款 六个月（含） 6.10六个月至一年（含） 6.56中长期贷款 一至三年（含） 6.65三至五年（含） 6.90五年以上 7.05
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房贷必须靠中介去银行谈的。如果银行没有熟人给直办，要贷款购房，是必须找中介或贷款公司办理的，并且需要支付手续费，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。
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如果是一手房，有的开发商会代理，如果开发商不代理的就需要你自己去银行办理。如果买二手房，找的中介的，中介会帮你办理；如果不找中介，就需要你自己去银行办理。 自己去办理时要带：购房合同，**款证明，身份证，户口本等去银行申请办理，贷款相关事宜。
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