听说买别墅首付至少得三成，剩下的可以贷款。但具体能贷多少，还得看银行怎么说。
全部3个回答 >别墅贷款可以贷几成？
185****2466 | 2025-06-28 08:43:04
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131****7641 别墅贷款成数受政策影响较大，首套一般可达70%，二套60%。但实际放贷比例受市场流动性、银行风险偏好等因素影响，存在波动。 2025-06-29 17:32:37
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188****6465 别墅贷款，想多贷点？那得看你的“实力”和“运气”了。首套可能七成，二套六成，但别高兴太早，银行说了算。 2025-06-28 16:35:52
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188****2422 根据中国人民银行和银保监会的规定，别墅作为非普通住宅，其贷款成数通常低于普通住宅。具体来说，首套房贷款最高可达房产评估价值的70%，而二套房则为60%。但实际贷款成数还需根据银行政策、个人信用状况和市场情况等因素综合评估。 2025-06-28 14:13:50
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根据我的经验，房子抵押贷款一般能贷到七成左右，但别忘了，这还得看你的信用和房子的具体情况。
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一般来说，办理别墅抵押贷款放款时间在22-25个工作日，具体时间以办理的时间为准。不同的银行其办理流程有细微差别，但是大体上来说是相似的。要求借款人具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源;别墅的相关证件(房产证、土地所有证等)都齐全；借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。借款人所需材料:借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。
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现在**多就是房产总价的70%！贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录
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贷款额限主要由所购房产价值来算的，根据公积金贷款的政策规定来看，假如所购的房屋建筑面积在90平方米以下，申请公积金贷款的额度就不能高于房子总价80%，也就是最高贷款8成;如果建筑面积在90平方米以上，公积金贷款额度则是不能高于房子总价的70%，即最高贷款7成。但具体额度需要根据贷款人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和城市贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额
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