部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为**高5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来**终确定放款金额；建议想要购买二手别墅的读者对各银行对二手别墅的贷款规定有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底。
全部5个回答 >买别墅可以贷款几成？
158****0879 | 2025-06-22 11:19:59
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184****2271 听说买别墅首付至少得三成，剩下的可以贷款。但具体能贷多少，还得看银行怎么说。 2025-06-23 22:07:30
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130****3826 根据中国人民银行和银保监会的规定，个人购买别墅的贷款比例通常不低于30%，即首付比例。具体贷款比例会根据购房者的信用状况、收入水平以及银行的贷款政策有所调整。 2025-06-22 16:08:58
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155****7638 买别墅可以贷款几成，这个得看银行政策和个人信用。一般来说，首付至少得三成，剩下的七成可以贷款。但具体能贷多少，还得看银行评估。 2025-06-22 12:36:03
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一般来说，办理别墅抵押贷款放款时间在22-25个工作日，具体时间以办理的时间为准。不同的银行其办理流程有细微差别，但是大体上来说是相似的。要求借款人具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源;别墅的相关证件(房产证、土地所有证等)都齐全；借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。借款人所需材料:借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。
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办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。
全部3个回答 > -
问 买别墅可以贷款吗答
可以,但是不能办理公积金贷款
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答
根据统计数据，近年来别墅贷款需求持续增长，但受政策调控影响，首付比例和利率普遍高于普通住宅。建议购房者根据自身经济状况合理评估贷款额度，避免过度负债。
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