按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
全部5个回答 >住房贷款有什么要求吗？
158****1591 | 2025-06-24 13:43:39
已输入 0 字
已有6个回答
-
151****2422 住房贷款，关键看收入、信用、首付。我的经验是，提前规划，量力而行。 2025-07-04 15:34:54
-
181****4614 住房贷款要求合法合规，保护消费者权益。申请人需提供真实资料，银行应公平审批，不得歧视。 2025-06-30 23:04:14
-
132****4105 住房贷款要求受市场利率、政策调控影响。首付比例、贷款利率、审批标准随市场变化。 2025-06-27 07:39:18
-
151****0302 住房贷款？就是银行借你钱买房，你得有稳定工作、好信用、首付，然后慢慢还。 2025-06-25 19:04:37
-
132****2114 住房贷款要求简单说，就是有稳定收入、良好信用、足够首付。 2025-06-24 22:24:51
-
155****7584 住房贷款要求涉及多个方面。首先，申请人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录，以证明其还款能力。其次，首付比例通常不低于房价的20%-30%，具体比例视银行政策而定。此外，申请人需提供身份证明、收入证明、婚姻状况证明等文件。银行会对申请人的贷款申请进行综合评估，包括信用评分、负债比率等。最后，贷款期限一般不超过30年，具体年限取决于申请人的年龄和还款能力。 2025-06-24 21:17:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
住宅商业贷款，要求您的月收入流水满足月供的2.1倍覆盖，正常情况下，2倍就可以了。但月收入流水要求必须是公司对个人的账目记录5成**，申请贷款不用提供2倍覆盖流水的，直接提供收入证明就可以了。
全部3个回答 > -
答
如果不是本地户口要提高**或者无法享受利率的优惠！如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。814%如果采用等额本息法，贷20年的话贷15万 月还款1058.61元 利息总额104068.02元贷20万 月还款1411.48元 利息总额138757.19元个人住房按揭贷款个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付**款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ：(1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；(3)、具有购买住房的合同或协议；(4)、有不低于总房款30%的**款，并且具有开发商出具的预付款收据；(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。借款申请人应提供的主要资料：(1)、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明；(3)、合法的购房合同（或协议）正本；(4)、家庭成员收入证明；(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；(6)、夫妻双方共同还款承诺书；(7)、银行要求提供的其他资料。贷款金额：**高贷款金额为所购房产总价款的 70%。外地人可能要提高**贷款期限：贷款期限**长为30年,二手房20年还款方式：个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：1、等额偿还方式：每月偿还本息金额=贷款本金总额 ×月利率×（1+月利率） 还款月数（ 1+月利率） 还款月数 —12、递减偿还方式：每月还本付息金额=贷款本金金额贷款期月数+（贷款本金金额—已归还贷款本金累计数） ×月利率×1/30×每月实际天数贷款利率：按人民银行规定贷款利率执行。期限在 1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。
全部5个回答 > -
答
银行放款银行相关工作人员会对资料的真实性做进一步的审核批示，如果审核通过就需要签订合同了，具体流程如下：1． 与银行签订有关合同；2． 办理抵押登记、登记等手续；3． 填写各种凭证；4． 审核无误之后，银行会放款。
全部4个回答 > -
答
个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。申请住房公积金贷款应当具备下列条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件； 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 5、签定了购买住房的合同或协议； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
全部3个回答 >
买房交流
3186
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（365）
