问下住房贷款有什么要求吗？

• 143****0218 按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 2019-09-06 03:54:32
• 151****1410 申请个人住房贷款必须同时具备以下条件：
  
  1.有合法的身份；
  
  2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；
  
  4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款；
  
  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  
  6.贷款行规定的其他条件。
  
  并没有要求必须是本地户口，目前购房时是否是本地户口，只与付的**款占全款比例有关，比如说有的城市，若是本地户口的话，**款比例是全款的30%，若是非本地户口，**款比例是40%。 2019-09-06 03:54:22
• 132****3058 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　
  
  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　
  
  3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　
  
  4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　
  
  5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　
  
  6、贷款人规定的其他条件。 2019-09-06 03:54:11
• 147****7529 申请住房贷款根据所申请银行要求稍有差别，总体来说证件类需要提供：
  
  购房夫妻双方身份证原件；
  户口本原件；
  结婚证或离婚证原件；
  征信报告；
  收入证明。 2019-09-06 03:54:06
• 137****8123 《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
  
  1、买房人年满18周岁
  
  2、买的房子是90平方米及以下的普通住房
  
  3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
  ****低是20％，建议四大行以外的银行。
  
  所需材料：
  （1）身份证件复印件；
  
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
  
  （3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；
  
  （4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
  
  （5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  （6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
  
  （7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  
  （8）贷款行规定的其他文件和资料。
  
  2019-09-06 03:54:01