需要办理房屋土地使用权证.即使以后不卖房,如果拆迁也需要土地使用权证的.
全部9个回答 >商品房有土地使用权吗？
132****7242 | 2025-06-22 11:31:10
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130****3791 商品房有土地使用权，但有年限限制。 2025-06-27 07:44:49
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185****9471 商品房购买者依法享有土地使用权，但需关注土地使用权期限及续期问题，以保护自身权益。 2025-06-23 17:25:33
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185****0205 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，商品房购买者拥有土地使用权，但需注意土地使用权有期限，住宅用地一般为70年。 2025-06-22 21:56:42
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130****3679 商品房有土地使用权，但需注意使用年限。 2025-06-22 14:25:51
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土地使用权转让，是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。
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你好 出让的土地建成的房产肯定都是商品房 而除了商品房其他的土地性质都是划拨的 出让的土地开发商在开发时是要相土地部门缴纳相应的土地出让金的 商品房的成本也就相应的提高了 其实 这也就是商品房价格高于其他类型房产的主要原因了 而对于个人而言 出让和划拨没有太大区别的 小的区别是 如果你买的房子土地是划拨的 如果你在卖给第二个人 那么这个人在办理土地证更名时要向土地管理部门按照房产大小 楼层 地段等补充缴纳土地出让金的 但一般房产也就几百到几千元 而出让的土地再怎么买卖也不用不缴土地出让金了 因为前期开发商已经缴纳过了
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我听说商品房土地使用权到期后，可以申请续期。具体流程我不太清楚，好像是提前一年去申请，然后交土地出让金。不过我也不是很清楚，建议你还是咨询专业人士。
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屋顶严格来说，是属于该栋全体业主的，如果该栋其他业主的合同都是这样签的话，那说明合同已约定，那么合同是有效，因为开发商已告之并约定其他业主该屋顶如何使用的了。
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