如果购买的二手房则需要评估费，目前评估费收费标准采取累进计费率（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
全部3个回答 >贷款买房需要交评估费吗？
155****5129 | 2025-06-22 07:04:25
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184****0488 我听说贷款买房需要交评估费，好像是银行为了评估房产价值。具体费用和流程，我也不是很清楚，建议你咨询一下专业人士或者银行，了解一下详细情况。 2025-06-25 11:59:45
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155****6027 作为过来人，我告诉你，贷款买房确实需要交评估费。这是银行为了控制风险，对房产价值进行评估的费用。虽然不是大钱，但也是购房成本的一部分，提前准备好。 2025-06-23 09:41:08
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185****1106 贷款买房时，银行会委托评估机构对房产进行评估，以确定贷款额度。评估费是必要的费用，通常由购房者承担。具体费用标准和支付方式，建议咨询具体银行。 2025-06-22 23:33:52
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130****2114 是的，贷款买房时需要交评估费。这是银行为了评估房产价值而收取的费用，虽然不是很多，但也是购房成本的一部分。记得提前了解清楚，做好预算。 2025-06-22 22:56:04
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如果购买的二手房则需要评估费二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。
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买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
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新房是明码标价与市场价位相同的,通常不需要再评估,而二手房需要走房屋价格评估流程,提交买房贷款评估费。不同城市和银行之间收费标准有差异,需要到当地房产部门咨询。
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