房子挂在多个中介的弊端是什么？

我听说一套房子可以挂多个中介出售，但具体我不太确定。

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其实现在的中介都比较正规，买卖**主要的还是市场和买卖双方。首先：你买卖房子是在一个地方吗？如果是的话，就无所谓了，找一个比较大的公司，在你们区域连锁店多的那种，同事找一个老手的中介，**好可以找门店经理，把情况告诉他，听听他的建议，有职业道德的中介因为会尽心帮你办好的，因为是两笔生意并且在自己周边的客户，是不会有什么问题的，这样反而避免了几个中介或公司产生竞争混淆你的视听，当然你同时去网上看看房源。如果你买卖房子不是一个地方的话，就没有必要找一家了，就近解决时**好的办法，但是有问题你可以交叉两个中介咨询，他们为了做好你的生意，必然会帮你解决你买卖房子的问题。（在甲地方买房子可以咨询在乙地方卖房子的中介一些问题，相反亦然）总之，找多家也无所谓，卖房子，价高者得，当然你要和客户见面当面听到价格。买房子，只要房子看中了，价格合适就可以，切记如果你看中了一套房子，**好只要找一家去谈判，你可以找其它中介去看看其它的房子，并且了解一下价格，还价可以还多点，可以慢慢加嘛。

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可以的。房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介有直营为主的公司、加盟为主的公司以及个体经纪人。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交。一套房子是可以挂中介卖的，只要你不和单独的一家签订独家委托协议就可以了，你可以在中介公司挂，也可以在网上挂。但是注意，如果你与某一家签订了签独家委托，就不能将该房源挂在多家中介了。业主自行卖房的话，没有中介费，但比较费时费力，因为出售渠道比较单一，出售流程、技巧等没有中介专业，这对出售速度及成交价格都会一定的影响。通过中介的话，比较省时省力，如果中介信誉很好的话，可以完全托付给中介，看房、议价，只需在成交、过户时完成即可。中介相对比较专业，出售速度一般情况都比自己出售的快。

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在经济下行压力、民间借贷问题、限购限贷等背景下，当前二手房买卖变得格外复杂。怎样保证购房资金安全？怎样保证产权顺利过户？等等问题，都成了当下购房者关注热点。怎样才能回避买房过程中风险，安全放心购房？ 对于**近一直在找房子的陈先生来说，日前碰到事情让他胆战心惊。上月底，陈先生通过中介推荐，看到新田园住宅区一套170多平方米房子，每平方米挂牌价为3.1万元。但多次相约，前后等了约半个月时间，房东仍不出面详谈。**后中介告知，房东太忙，直接过户付钱即可，对此陈先生感到很蹊跷。但更蹊跷是，陈先生发现这套房屋另有中介在挂牌出售，但该中介公司挂牌价却只有每平方米27500元。当陈先生提出想看房及成交时，同样被房东以没时间为由推脱过去。后来又发现，这套房子还远不止这两个中介在卖，价格更是各有千秋。 同样一套房子，为什么多个中介在挂牌，价格还相差极大？这让陈先生百思不得其解。经过仔细询问才得知，当初房东为了借钱将这套房子以公证方式押给了担保公司。现在房东在卖，担保公司也在卖。 律师认为，现在一套房子总价都很大，甚至可能要花费一个家庭一辈子积蓄。 因此买房首先要求安全，其次要求安心，这是**基本要求。对于这种多人在卖房子，安全过户是第一前提，办理银行资金监管是一个好渠道，而所有资金，包括定金都应入监管账户。此外，过户后，尽管法律保护善意购房人，但由于房东债权人众多，上门吵闹事情也不能完全排除，为了安心，如果购买者一定要买这个房子，建议在购买前要求中介约上其他在卖此房人，做一个协商，以便和谐共处，尽可能避免日后吵闹。这些措施客观上增加了购房人成本，但在当前特殊时期，多一份细心，就多一份平安。 所谓资金监管，简单地讲，就是将购房款存入银行监管账户，买卖双方约定：当过户手续完成时，卖方有权领取购房款；而当过户不能完成时，买方有权取回购房款，监管方认可这些条件。 对于买方而言，这里应当注意核心问题是： 当交易不成功时，购房人如何顺利从监管账户顺利取回购房款，并有权解除合同。对此，我们建议是以时间为界限，即当在某一天到来之时，无论出于何种原因(买方自身原因除外)，双方仍无法完成过户手续，买方即有权拿回房款，并有权解除合同。对于这一点，务必约定清晰、明确，以避免陷入不必要纠纷之中。

当然可以，中介他们本身自己都互相交流的，没有哪家中介能垄断房源和租客。中介带人看房碰见同行，很稀松的事，他们自己会处理好的。一般租房子，都需要弄个简单装修，基本的家具电器，**好是自己和亲友淘汰下来的。然后去像58同城那样的专业网站发布下，附一两张照片。如果几天没人打电话，再去找中介。其次是房客选择，**好是租给厂家办事处，当然你的房子位置要好，面积要足够大；其次是已成家的和做生意的（例如他在附近租有店铺，租金就能承受高一点），**次就是那种搞不懂干什么的房客。

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