听说要先评估房子值多少钱，然后准备一堆资料，去银行申请，等他们批了就能拿到钱。
全部6个回答 >房屋抵押的办理流程是什么？
166****1398 | 2025-06-20 08:34:15
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181****9992 房屋抵押流程：申请、审核、签合同、办登记。 2025-06-29 20:00:40
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188****6243 房屋抵押涉及物权变动，需签订书面合同，并办理抵押登记。借款人应确保资料真实，避免产生法律风险。 2025-06-28 23:52:45
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180****8363 根据《物权法》规定，房屋抵押需办理抵押登记，未经登记，不得对抗善意第三人。办理流程包括申请、审核、签订合同、办理登记等环节。 2025-06-25 18:11:10
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155****3765 房屋抵押就是把房子抵押给银行，换点钱用。记得找靠谱的银行，准备好房产证、身份证这些材料，去房产交易中心办手续。 2025-06-21 19:27:14
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185****5926 办理房屋抵押，关键是选对银行，准备好资料，及时办理抵押登记。 2025-06-20 22:30:59
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185****0879 房屋抵押办理流程涉及多个环节：首先，借款人需向银行提交申请，并提供身份证明、房产证、收入证明等资料。银行审核通过后，双方签订抵押合同。随后，借款人需到房产交易中心办理抵押登记，取得他项权证。最后，银行根据合同约定发放贷款。整个流程需注意资料准备齐全，确保信息真实性，以免影响贷款审批。 2025-06-20 18:27:11
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申请贷款的借款人应具备的条件1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年因为房产抵押贷款办理过程中设计到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。
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房屋产权抵押登记是物权变动的法定程序。根据《物权法》，抵押权自登记时设立。当事人应向登记机关提交房产证、身份证明、抵押合同等材料，经审核后，登记机关应在登记簿上记载，并发放他项权证，以保障抵押权人的合法权益。
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房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多
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房屋抵押是 只借款人将个人名下的房产作为抵押，分期偿还本息的贷款形式。房屋的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则银行有权依法处分抵押房产，并在处分抵押房屋所得价款中优先赔偿权，但也有房产抵押拒贷的可能。拒贷原因：1、个人征信不良；2、贷款用途不明确；3、负债高；4、抵押房产不达标。不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如**、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
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