我听说交房时要带身份证、购房合同、贷款合同、契税发票、维修基金收据、房屋平面图、面积实测报告、质量保证书和使用说明书。希望我没记错。
全部5个回答 >购买现房时需要通知业主交房吗？
188****1680 | 2025-06-19 16:16:06
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166****2547 从法律角度来看，购买现房后，买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。如果卖方拒不交房，买方可以依法追究其违约责任。因此，在交房过程中，双方应遵循合同约定，保护自身合法权益。 2025-06-24 14:24:53
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130****8305 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，现房交易完成后，卖方应当按照合同约定，及时向买方交付房屋，并办理相关手续。这是保障交易双方权益的重要环节，也是房地产市场健康发展的基石。 2025-06-20 13:16:04
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155****3902 购买现房后，肯定要通知业主交房的。这样我们才能拿到钥匙，检查房子，然后搬进去住。这个过程挺重要的，关系到我们能不能顺利住进新家。 2025-06-19 23:58:02
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134****8915 在购买现房的过程中，确实需要通知业主进行交房。作为房产经纪人，我会确保在交易完成后，及时与业主沟通，安排交房事宜。交房时，我们会进行房屋的实地检查，确保房屋状况与合同描述一致，同时协助办理相关手续，如水电煤气过户等。此外，还会提醒业主准备相关的房屋资料，如房产证、土地使用证等，以确保交房过程顺利进行。 2025-06-19 22:56:33
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1、开发商以挂号信的形式进行书面通知。2、售楼人员电话口头通知。3、开发商在报纸或网络上发布收房信息。
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交房通知书既然起了告知作用，故内容应明确，避免业主**终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。其次，对于房屋交付时间的固定作用。交付时即使业主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上写出具体时间，“表述为 年月 日（可分上、下午）”，而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确，若第二种表述的几日内都在交付日期之前，的确是便利了双方；但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是**后一天办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。第三，确定风险转移与风险承担的作用。根据规定，在买房人接到交房通知后，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担；同时，这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。因此，交房通知书发出的地址一定要以其所签订的买卖契约中的地址为准，不能有误，如有业主要求更改，不能以电话或是口头告知为准，需其按照合同约定或以提供书面材料为准。因为根据双方购房契约的约定，双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间视为对方已收到。
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安置房跟商品房不一样，要看当地的规定，首先是你们当地的负责人，看当地的政策。
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合同约定不能退，那就不能退，除非开发商愿意。你按合同单价再补3.57平的房款。超出的0.17平（超过3%部分）按规定由开发商无偿赠送。
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