二手房原则性都可以办理抵押贷款，但还需从房屋的年份来看，因为太老的房子评估公司评不起价，银行也不接受贷款，现在银行都抓得比较紧所以，贷款也有起步价。令外买房人还需有符合贷款条件才可以向银行申请二手房贷款，如购房人已经是第三次置业的银行不接受贷款，如贷款人是银行黑名单的银行不接受贷款，如贷款人不是本市户口没有本市缴纳个人所得税满一年或以上的纳税证明不接受贷款，或不是本市户口没有社保证明的不接受贷款。
全部3个回答 >二手房可以申请抵押贷款吗？
134****3033 | 2025-06-16 12:07:02
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130****1476 听说二手房可以贷款，但具体怎么操作，我还得问问专业人士。 2025-06-22 19:14:59
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131****8000 二手房抵押贷款市场活跃，但受房屋状况、市场利率等因素影响，贷款条件各异。 2025-06-20 16:57:03
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150****4658 二手房也能贷款，就是得看银行脸色，有时候比新房难一点。 2025-06-17 10:08:41
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180****9092 二手房能抵押贷款，但要留意房屋年限和贷款年限，别影响居住体验。 2025-06-16 23:39:11
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155****2115 当然可以，二手房抵押贷款很常见。选对银行和评估机构，能拿到更好的贷款条件。 2025-06-16 23:12:59
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需要满足几个条件一、所购房屋可以获批银行贷款 房屋年限不宜过老，80年以后的一般都可以批贷二、你银行信誉良好，没有逾期记录三、可以开据合法有效的收入证明，月收入银行月供的两倍
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可以做，专业办理二手房贷款业务介绍1.放款速度快，当天完成。2、无抵押贷款月息仅仅0.8%3、已经贷款房或者车 可再贷款 我们提供房贷月供的45倍.车贷月供的45倍4、贷款额度大 普通有房贷车贷 可**高贷款60万有房贷车贷名下有个体工商企业 营业执照满一年以上可贷款达100万贷款利息：无抵押月息0.8%（为天津行业内**低1.贷款期间本公司不押任何证件。 2.贷款直接打到贷款人银行账户，款项到账前不收取任何费用。3 条件宽松 手续简便只需来一次银行就可以；没有户口限制；只要你在天津即可4.正在贷款的房产或车就可以申请（按揭贷款、商业贷款、公积金贷款都可以）；不用去清贷款；5.也不用担心房值不够；无需抵押、无需担保和收入证明这才是真正的天津无抵押贷款公司有24小时免费咨询电话；有专业的贷款顾问为你详细解答贷款难题！温馨提示：**近利用网上贷款来骗取钱财的很多；大家在申请贷款的时候；一定要选择正规的前期不收取任何费用的贷款公司或机构来申请贷款；以免你的财产收到不必要的损失咨询电话：188 2221 7334
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可以。二手房抵押贷款流程：二手房抵押贷款一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：1、固定收入证明，(1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。)2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。三、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。四、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。
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天津二手房抵押贷款放款时间天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。 1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。 2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。 3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。 4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。 5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息） 因为房产抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。可办快件 蓝印户口和外地户口均可办理；对于急需用钱的客户一些专业的正规公司可先预借现金，没有年龄和区域限制；住宅类房屋**高可贷房值的7成；**长可贷30年；商铺**长可贷10年，**高可贷房值的6成。187*2241*5557 苑
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