天津二手房还可以申请抵押消费型贷款吗？

当然是不一样的，按揭贷款是在买房过程中，也就是房子还不是买方的情况下办理的银行贷款。二手房抵押贷款，也就是用现有的房子到银行中申请的银行贷款。按揭贷款利率较低。首套基准，二套基准再上浮10%抵押贷款利率较高，现在是基准再上浮30%，还要买理财产品。

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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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银行贷款的还款方式：（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限；（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。扩展资料银行贷款申请条件借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可)；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明(银行指定格式)；4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。注:从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明)；2. 房产证。外籍人士购房所需资料:台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)；香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)；其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。卖方为企业需提供资料:法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。信用条件1、信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的**高限额。2、周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一**高限额的贷款协定。3、补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比(一般为10%至20%)计算的**低存款余额。贷款利息2015年10月24日起执行的**新银行存贷款基准利率表:六个月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 备注:基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

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个人消费贷款根据是否提供房产抵押可分为房产抵押贷款和无抵押消费贷款。房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押消费贷款起点金额为5000元，**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，**长可到10年。无抵押消费贷款根据客户资质又可细分为个人工资贷款、按揭房主贷款和按揭车主贷款三类。一般贷款额度不超过50万元，贷款期限分为一年、两年、三年三个档期，部分银行可贷四年。个人工资贷款是指按借款人月工资收入的一定比例，向借款人发放的以其个人工资收入作为还款保证的用于个人消费需求的保证贷款，无需担保保、抵押，仅凭个人信用和固定工作即可获得消费贷款。申办条件为在现单工作满半年并且月打卡工资3000元以上，能提供银行流水，无严重不良信用记录。贷款额度一般为月收入的5-8倍，如果借款人是国家公务员等优质客户可适当提高贷款额度。欢迎您来电：1382133****

二手房原则性都可以办理抵押贷款，但还需从房屋的年份来看，因为太老的房子评估公司评不起价，银行也不接受贷款，现在银行都抓得比较紧所以，贷款也有起步价。令外买房人还需有符合贷款条件才可以向银行申请二手房贷款，如购房人已经是第三次置业的银行不接受贷款，如贷款人是银行黑名单的银行不接受贷款，如贷款人不是本市户口没有本市缴纳个人所得税满一年或以上的纳税证明不接受贷款，或不是本市户口没有社保证明的不接受贷款。

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