其实没什么是免交的，羊毛都是出在羊身上。我是去年买的房子，投一次办住房贷款什么都不知道，等办下来了明白个差不多。首先由各贷款利率优惠的问题，**四折以上打七折，千万不要因为办理人员的无知犯下错误，按房款算，只能比四折多，哪怕多一点点也好，我当时就是差几百块钱就没办上七折，而是七五折。等办下来后那个后悔呀。还有，需要的一些手续，比如单身证明或结婚证，收入证明，户口本。有的地方单身证明就比较好开，有的地方只给开一次，这个都需要提前打听好了
全部3个回答 >申请贷款前需要注意什么？
133****5982 | 2025-06-26 10:47:56
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150****2996 查信用、备文件、比利率、看政策。 2025-06-27 19:42:36
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132****4867 根据最新的金融监管政策，申请贷款前需确保个人信用记录良好，收入稳定，负债合理，且符合当地购房政策。 2025-06-26 17:46:36
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133****5408 在申请贷款前，您需要关注以下几个方面：首先，了解您的信用评分，这将直接影响贷款利率和批准的可能性。其次，准备完整的财务文件，包括收入证明、资产负债表和银行流水。再者，评估您的负债比率，确保不超过银行规定的上限。最后，比较不同银行的贷款产品，选择最适合您需求的方案。 2025-06-26 12:33:26
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审慎评估，合理规划，保护权益。
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我听说交定金前要了解清楚房子的产权情况，还有合同里的条款，特别是关于定金的退还条件。最好请有经验的朋友或者专业人士帮忙把关，避免以后出现纠纷。
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了解还款方式常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。等额本息每个月还款额固定，方便还款，缺点就是还款利息多，后期提前还款不划算。而等额本金总支出较少，后期提前还款划算，缺点就是每个月还款额不固定，前期负担重。另外值得注意的是，购房者要避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点，影响你之后的贷款，还会产生一定的利息。因此每月还款时，需要提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为延时到账，发生逾期情况。
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我听说申请房贷时，要查信用记录，准备收入证明，还要比较不同银行的利率。具体怎么操作，还得多问问专业人士。
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