不需要交，正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。
全部3个回答 >回迁房需要交燃气开户费吗？
155****4311 | 2025-06-14 14:08:18
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181****6217 回迁房的燃气开户费，就像吃饭要给钱一样，开发商应该早就准备好了。不过，还是得留个心眼，别被坑了。 2025-06-19 15:25:59
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130****8600 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的房屋交付给买受人。燃气开户费作为房屋交付使用的必要条件之一，通常应由开发商承担。但具体还需参考当地政策和合同约定。 2025-06-15 20:18:46
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158****9011 回迁房的燃气开户费，一般是由开发商负责的。但最好还是问问清楚，别到时候自己掏腰包。 2025-06-14 22:44:18
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133****3924 回迁房是否需要交燃气开户费，这取决于具体的项目和开发商的安排。通常情况下，燃气开户费是包含在房屋总价中的，由开发商统一支付给燃气公司。但在某些情况下，开发商可能会将这部分费用转嫁给购房者。因此，作为购房者，在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，明确费用的承担方。如果有疑问，可以咨询专业的房产经纪人，我们会为您提供专业的解答和建议。 2025-06-14 22:42:02
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商品房交房的时候一般会计收有线收视费、供暖费等，但水电费一般是不会包含在房价中的，水费只要住宅安装了水表，交付使用了，自来水公司就已经开户了，只需要查表缴费就可以了，电表一般在收房的时候会给您一张电卡，需要您自己购电的，希望能帮到您
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经济适用房只有在购房时价格比较低以外，其他的费用与商品房是一样的。
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开发商不得以你不交天然气开户费和水电开户费为由，拒向你交付房子。一方面，向买受人交付商品房是开发商应尽的主要合同义务，因此只要你已经依约向开发商支付了购房款，开发商就应当依照合同约定的时间和条件向阿琪交付房子，否则即构成违约；另一方面，根据相关政策的规定，水电开户及天然气开户等配套建设费用应认定为已包含在商品房的销售价格之中，开发商不得再向买受人另行收取该用。
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详情请咨询售楼处免费咨询电话：400-763-8577转000464
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