抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；
全部5个回答 >为什么需要房子抵押贷款担保？
155****5229 | 2025-06-12 14:39:57
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131****7648 担保降低银行风险，保障贷款安全。 2025-06-21 15:11:47
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158****3278 担保是风险管理的重要手段，有助于维护金融市场稳定，促进房地产业健康发展。 2025-06-19 10:01:45
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155****5629 担保就是银行的“安全垫”，万一你还不上钱，银行还能找担保人要。 2025-06-15 15:19:15
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130****4147 担保让我们贷款买房更安心，不用担心万一还不上钱，银行会找上门。 2025-06-13 23:54:04
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181****6445 担保能降低投资风险，确保资金安全，是投资房产时的重要保障。 2025-06-12 19:49:21
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158****6254 房子抵押贷款担保是银行或其他金融机构为了降低贷款风险而采取的一种措施。当借款人申请房屋抵押贷款时，银行需要确保贷款能够按时偿还。担保可以是抵押物本身，也可以是第三方担保。这样做可以保护银行的利益，确保在借款人违约时，银行能够通过处置抵押物或要求担保人履行责任来回收贷款。此外，担保还能提高贷款审批的成功率，因为银行认为风险较低。 2025-06-12 16:15:54
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**近微博上曝光了萧山一对情侣婚前的聊天记录，引发了众多网友的热议！大意是说：男方不想用父母养老的钱全款买房，想先**，慢慢还贷款，还贷也不用女方出，而且名字写两个人的。但女方对贷款买房极其反感，认为贷款买房会降低生活质量，要求全款买房，面对理想和现实，爱情和面包，两者都很无奈！其实不止是这对情侣，CC身边很多朋友也有这种情况，都在纠结买房到底是全款还是找银行贷款？有的是家里有钱，能够全款付款；有的是只差小几十万的资金缺口，能够找亲朋好友凑；
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1、办理公积金贷款确实有需要担保，但担保形式应该不只限于担保公司，自然人也可进行担保。服务费都是要交的。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保，就可以到有关部门进行投诉了。2、公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。 而且双方之间应该是建立合作关系的。3、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。4、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。5、担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。
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房子抵押贷款需要担保，主要是基于《物权法》和《担保法》的规定。担保可以降低银行的信贷风险，保障其债权的实现。同时，担保合同中会明确约定担保范围、期限等条款，以保护各方的合法权益。作为房产律师，我们建议客户在签订担保合同前，仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以维护自身权益。
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住房公积金管理中心是不以盈利为目的的事业单位，其人员编制受到一定的限制，而日益增长的公积金贷款业务量及瞬息变幻的金融市场变化都要求我们的贷款工作都更加细致化、专业化。而担保公司作为专业的风险防范公司机制相对较为灵活，能集中人力进行贷款个人信用调查、追踪和贷款逾期催缴以及抵押物的处置工作。事实上，全国大多数公积金管理中心都引入了担保机构。我中心在2000年引进担保公司实行双重担保贷款业务后，贷款逾期率呈明显下降趋势，目前贷款逾期率始终控制在万分之一左右，在全国范围内处于较低水平。
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