选正规中介，查清房屋情况，签合同要仔细，谨防被骗。
全部4个回答 >如何避免房产交易中的陷阱？
188****8687 | 2025-06-11 19:06:04
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151****5770 在交易过程中，涉及资金往来一定要通过正规渠道，避免私下交易。可以采用资金监管的方式，保障交易资金安全，同时保留好所有交易凭证，以备不时之需。 2025-06-12 17:07:04
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130****8125 对房源信息进行核实，实地查看房屋状况，不要轻信网上的图片和描述。了解房屋的历史，如是否发生过重大事故、是否存在邻里纠纷等，防止因信息不全造成损失。 2025-06-11 20:40:42
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150****6676 选择正规、信誉良好的房产中介，查看中介机构的营业执照和资质证书。在签订合同前，仔细阅读合同条款，对不明确的地方及时咨询，不要盲目签字。 2025-06-11 20:28:49
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选择正规的中介机构或交易平台，若通过中介交易，可要求中介对定金进行监管，确保定金的安全。中介在买卖双方达成交易意向后，按照约定将定金转交给卖方或存入指定监管账户，防止定金被一方擅自挪用，保障交易双方的权益。
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在房产交易中，贷款额度缩水可能影响购房者的资金安排。建议提前了解银行的贷款政策，评估自身还款能力，必要时可咨询专业顾问，制定合理的贷款方案。
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产权查询是房产交易的基石。通过不动产登记系统，可以获取房产的权属、面积、抵押等关键信息，为投资决策提供数据支持。
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（一）确定定金时要明确议价期限下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。与中介签好房间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。（二）签约前，实地调查签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。**后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。（三）查证相关证件比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。**后，为保证资金安全，**好能采用资金监管。（四）保留交易收据房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。（五）先验房，再收房买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。
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