攻略:万家和小匣子教您如何验收新房?清水房验收标准! 1.土建工程 (1)墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。 (2)地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。 (3)天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。 2.门窗工程 (1)入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等; (2)窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。 (3)门洞:门洞宽度是否达到规范要求。 3.给排水工程 (1)管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。 (2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固,管卡有无破损松动。 (3)是否安装存水弯,管道是否畅通。 4.电气工程: (1)配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。 (2)回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。 (3)是否通电,接线是否正确,线径是否达标。 (4)室内安防系统是否与合同约定一致。 (5)弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。 5.护栏 (1)是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。 (2)护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。 6.设计 (1)通风采光面积是否达到设计规范要求 (2)空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管 (3)烟道是否开孔,有无排风孔位置。 (4)厨卫与客厅过道有无地面落差。 7.渗漏 (1)有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验。 8.激光标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。 **后,万家和装饰小匣子祝各位装修愉快,天天开心。O(∩_∩)O~
全部5个回答 >新房收房时要检查哪些方面?
150****1920 | 2025-06-11 14:32:59
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155****7632 关注房屋内部设施,如电梯、门禁系统是否正常运行,管道燃气是否接通。检查房屋的层高、楼间距是否符合标准,确保居住的舒适性和安全性。 2025-06-12 08:06:02
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158****0845 测试水电线路,检查电路是否通电正常,插座是否有漏电保护,开关是否灵敏。水路方面,检查水龙头、马桶等是否通水顺畅,有无漏水情况。 2025-06-11 21:03:35
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131****4954 检查房屋外观,查看墙面、屋顶是否有裂缝、渗水现象,窗户、门的密封性是否良好,有无变形损坏。同时检查房屋尺寸是否与合同一致。 2025-06-11 20:42:23
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在检查毛坯房时,要留意房屋的外立面是否存在问题,如墙面有无脱落、空鼓等情况,这不仅影响房屋美观,还可能存在安全隐患。检查楼梯、电梯等公共设施是否运行正常,楼梯的栏杆是否牢固,电梯是否平稳运行且有定期维护记录。对于房屋内的预留管线,要明确其走向和用途,检查是否存在管线外露、损坏等问题。另外,观察房屋周边环境,如是否临近噪音源、污染源等,这会影响日后的居住舒适度。同时,向开发商或物业了解房屋的交付标准和保修范围、保修期限等信息。
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验房时,需验证房屋所有权证和购房合同是否相符,确保房屋权属清晰无争议。重点检查房屋质量是否符合合同约定和相关法律法规,以便在发现问题时及时维权。
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验房时,务必从法律角度核实房产证等证件真实性,注意合同条款的合法性。发现问题应及时拍照记录,作为日后维权证据。
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①房产证与房主身份是否一致。②房屋是否有共有人购房者必须与所有共有人签订房屋买卖合同,只和其中一个人或者几个人签合同是无效的。③房屋是否处于出租状态我国有“买卖不破租赁”的规定,即房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。④房屋是否能交易有些房屋受限不能进行二次买卖。⑤房屋剩余的年限要留意房屋剩余的产权年限还有多少年,不然到期补交的土地出让金又是一笔数额不小的置房支出。
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