一手房买卖流程：1、购买一手房需要准备的资料购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 “五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。 “二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。2、支付方式的确认在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的还款期限**长能够有多少？特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱**好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。3、认购书的签订检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。4、购房合同的签订在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。
全部3个回答 >新房转让的办理流程是什么
151****5843 | 2025-05-17 19:53:30
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130****3761 我听说新房转让要先还清贷款，然后双方签合同，交税，最后过户。具体流程可能因地区而异，建议咨询专业人士。 2025-05-18 10:06:51
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180****0278 新房转让，先结清贷款，解除抵押。然后双方签订合同，缴纳税费，最后办理过户。我的经验是，提前了解政策，准备好材料，可以节省时间。 2025-05-17 23:27:17
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185****2629 新房转让需先结清贷款，办理解除抵押。然后双方签订转让合同，缴纳相关税费，最后到房产交易中心办理过户手续。如需贷款，可提前咨询银行，了解贷款政策和利率。 2025-05-17 23:18:53
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