棚改房能不能贷款？

公积金贷款是不可以更改年限的，但是可以提前还款。公积金如何提前还款：全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分还款注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；4、受委托银行审批；5、住房公积金管理中心审批；6、申请人去银行偿还部分贷款本金；7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

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房产证是抵押给银行的。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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购房合同可以改的,和开发商协商就可以了

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通常情况下，业主是不能擅自更改窗户的，如果是由于窗户不符合质量安全标准，那么可以提交到物业来进行更换窗户。这是因为物业部门以及规划部门需要保证建筑结构的主体以及外观的一致性，而业主来进行装修，那么也需要根据小区的规划设计来完成，不能擅自更改。由于同一个建筑物除了专有部分以外，那么剩余的部分是归全体业主共有，而其中也包括了建筑物的外立面，因此，部分业主擅自的改变外立面的形状以及状态，同时也是损害了其他共有人以及其他业主的合法权利。此外，随意改变建筑物的外立面，一方面由于使用的材料的性能具有一定的不确定性，不一定能够满足安全的标准，另一方面也破坏了城市的整体规划，影响了建筑物的外观形象，而建筑物作为市容市貌的一部分，所以，应当严格执行不能更改的标准，规划局也不会审批。

棚改房在限制交易期内，买卖合同因违反政策而无效，买方权益难以保障。即使交易期满，产权过户、土地出让等法律程序也比普通商品房复杂。建议客户在交易前咨询专业律师，审慎评估法律风险。

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