这个或许是民政局或者是财政局的事，不过问村里比较保险
全部3个回答 >预售证公示后几天开盘？
132****3817 | 2025-05-16 07:26:15
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132****0200 预售证公示后1-2周开盘。 2025-05-19 16:30:37
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132****1975 预售证一挂，开发商就急着开盘，生怕你跑了。 2025-05-17 17:56:47
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131****1137 根据《商品房销售管理办法》，预售证公示后，开发商应在10日内开盘销售。实际操作中，多在1-2周内。 2025-05-16 22:34:40
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158****0794 预售证公示后，一般1-2周内开盘，具体看开发商节奏。 2025-05-16 18:16:29
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应该是开发商没有准备齐办理预售许可证的材料。所以很可能是开发商在敷衍你，拖延时间。按相关政策规定，未办理预售许可证的房屋不允许预售。根据你的情况，房屋已经竣工，此时应该先办理现房的转移登记，再办理公积金贷款的抵押登记，因为现房不存在预售的情况。你的情况来看，应该是开发商在找借口，你可以去当地房产管理部门咨询或者投诉。
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问 无预售证怎么开盘答
怎么说呢，开发商提前开始卖主要有两个原因：抢在其他项目开盘前，提前圈定客户，客户大定后就基本不会流失了。提前收取一部分预售款项，解决资金压力的问题。还有一个外部原因就是，政府主管部门监管不规范。
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1，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！4，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。
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申请预售许可证有诸多条件，条件项数各地有所不同。上海的有十几项。工程进度只是条件之一（就工程进度而言，又细分成对低层、多层、高层不同的约束，而且有指定的测绘机构出具的已达到该进度的证明文件），还有其他很多的呢（例如预售款资金监管协议及账号，小区物业用房已落实的房管局认同意见，房屋面积预测报告，等等）。开发商应事先从当地房管局取得办证资料的清单。当清单上所列的条件全部具备之日，就是开发商申办预售证之时。
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